房屋租金抵扣協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于（房屋具體地址）的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租金抵扣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為。2.房屋配套設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電、設(shè)備等配套設(shè)施）。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：雙方約定采用租金抵扣的方式支付租金。乙方應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月租金等額的款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：具體抵扣方式為：乙方每月應(yīng)根據(jù)甲方提供的可抵扣項(xiàng)目及金額，在上述指定賬戶中支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方在收到款項(xiàng)后，視為乙方已支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況合理確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、租金抵扣的具體項(xiàng)目及條件1.抵扣項(xiàng)目：乙方因在甲方處消費(fèi)或購(gòu)買甲方提供的相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，可作為租金抵扣項(xiàng)目。具體包括但不限于：甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的餐飲消費(fèi)費(fèi)用；甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；甲方組織的各類培訓(xùn)課程費(fèi)用；甲方出售的商品價(jià)款（如有）。乙方應(yīng)在消費(fèi)或購(gòu)買服務(wù)后，及時(shí)向甲方索取相應(yīng)的消費(fèi)憑證或發(fā)票，作為租金抵扣的依據(jù)。2.抵扣條件：乙方提供的消費(fèi)憑證或發(fā)票必須真實(shí)、有效，且與甲方提供的可抵扣項(xiàng)目相關(guān)。消費(fèi)憑證或發(fā)票的開具日期應(yīng)在租金支付周期內(nèi)，且金額應(yīng)與當(dāng)月租金抵扣金額相符。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的消費(fèi)憑證或發(fā)票進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合抵扣條件或存在虛假情況，甲方有權(quán)拒絕抵扣，并要求乙方重新提供合法有效的憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并對(duì)乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的消費(fèi)憑證或發(fā)票進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合抵扣條件或存在虛假情況，有權(quán)拒絕抵扣。在租賃期間，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，以確保房屋的安全和正常使用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供可抵扣的項(xiàng)目及服務(wù)，并確保其真實(shí)性和合法性。甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方開具租金發(fā)票（如有需要）。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的可抵扣項(xiàng)目及服務(wù)提出合理建議和意見。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，并按照甲方要求提供真實(shí)、有效的消費(fèi)憑證或發(fā)票進(jìn)行租金抵扣。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照甲方要求配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供可抵扣的項(xiàng)目及服務(wù)，或提供的項(xiàng)目及服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行租金抵扣的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，或提供虛假的消費(fèi)憑證或發(fā)票進(jìn)行租金抵扣的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除補(bǔ)足租金差額外，還應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損壞部分價(jià)值的%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙