房屋界限劃分協(xié)議書(shū)甲方：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方相鄰房屋存在界限劃分的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.界限劃分范圍本次界限劃分涉及雙方房屋之間的土地及附屬設(shè)施，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)并繪制的界限圖為準(zhǔn)（界限圖作為本協(xié)議附件一）。界限范圍內(nèi)包括但不限于土地使用權(quán)、墻體、門(mén)窗、排水系統(tǒng)、采光區(qū)域等相關(guān)權(quán)益。明確界限劃分后雙方各自房屋的專(zhuān)有部分和共有部分。例如，房屋外墻至界限范圍內(nèi)土地歸[甲方/乙方]所有，作為其專(zhuān)有使用區(qū)域；雙方房屋之間共用的排水管道、通風(fēng)口等設(shè)施屬于共有部分，雙方應(yīng)共同維護(hù)和合理使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用界限劃分后屬于自己的專(zhuān)有部分土地及附屬設(shè)施。對(duì)于界限劃分范圍內(nèi)屬于共有部分的設(shè)施，在合理范圍內(nèi)享有使用的權(quán)利，但應(yīng)遵循與乙方協(xié)商一致的原則。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行維護(hù)界限劃分范圍內(nèi)屬于自己專(zhuān)有部分的土地及附屬設(shè)施的責(zé)任，保證其處于安全、完好的狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略摬糠殖霈F(xiàn)損壞或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在使用共有部分設(shè)施時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得擅自改變共有部分設(shè)施原狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。如需對(duì)共有部分設(shè)施進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。協(xié)助乙方處理與界限劃分相關(guān)的事宜，如提供必要的資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用界限劃分后屬于自己的專(zhuān)有部分土地及附屬設(shè)施。對(duì)于界限劃分范圍內(nèi)屬于共有部分的設(shè)施，在合理范圍內(nèi)享有使用的權(quán)利，但應(yīng)遵循與甲方協(xié)商一致的原則。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行維護(hù)界限劃分范圍內(nèi)屬于自己專(zhuān)有部分的土地及附屬設(shè)施的責(zé)任，保證其處于安全、完好的狀態(tài)。因乙方原因?qū)е略摬糠殖霈F(xiàn)損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在使用共有部分設(shè)施時(shí)，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得擅自改變共有部分設(shè)施原狀或進(jìn)行有損甲方利益的行為。如需對(duì)共有部分設(shè)施進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。協(xié)助甲方處理與界限劃分相關(guān)的事宜，如提供必要的資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。三、費(fèi)用承擔(dān)1.界限劃分費(fèi)用本次房屋界限劃分所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。例如，甲方承擔(dān)[X%]，乙方承擔(dān)[X%]。雙方應(yīng)在接到對(duì)方關(guān)于費(fèi)用分擔(dān)金額的通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的賬戶。2.日常維護(hù)費(fèi)用對(duì)于界限劃分范圍內(nèi)屬于各自專(zhuān)有部分的土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。例如，甲方房屋專(zhuān)有部分的墻體維修費(fèi)用由甲方自行負(fù)責(zé)；乙方房屋專(zhuān)有部分的門(mén)窗更換費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。對(duì)于共有部分設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)共有部分設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用等。如共有部分設(shè)施出現(xiàn)損壞需要維修，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式后進(jìn)行維修。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行維護(hù)專(zhuān)有部分或共有部分設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因權(quán)益受損導(dǎo)致的間接損失等。若甲方擅自改變共有部分設(shè)施原狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如通過(guò)法律途徑追討費(fèi)用及違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行維護(hù)專(zhuān)有部分或共有部分設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因權(quán)益受損導(dǎo)致的間接損失等。若乙方擅自改變共有部分設(shè)施原狀或進(jìn)行有損甲方利益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如通過(guò)法律途徑追討費(fèi)用及違約金等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂