房屋的拆遷合同范本房屋拆遷合同合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細(xì)地點]簽訂日期：[具體年月日]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及其附屬物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述房屋及其附屬物所在的土地，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序?qū)嵤┓课莶疬w工作。對乙方提供的房屋及附屬物情況進(jìn)行核實、查驗。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置補償，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中的相關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和本合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷。對甲方提供的安置房屋或補償方案有異議時，有權(quán)提出意見并要求協(xié)商解決。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。在本合同約定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及其附屬物完整交付給甲方拆除。騰空房屋時，乙方應(yīng)保持房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本合同約定的方式和時間領(lǐng)取拆遷補償款及相關(guān)費用，不得無故拖延或拒絕領(lǐng)取。三、拆遷補償與安置1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）等各項費用。具體補償明細(xì)如下：房屋價值補償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定的房屋市場價值，為人民幣[X]元。附屬物補償：包括車庫、儲物間及圍墻等附屬設(shè)施補償，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或協(xié)商金額]計算，為人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，但實際以乙方實際過渡時間為準(zhǔn)，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如房屋為商業(yè)用途）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元。安置房屋補償：甲方以[安置房屋地址]的[X]套房屋作為安置房屋補償乙方。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中住宅房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積1]、[具體面積2]等；商業(yè)房屋[X]套（如適用），建筑面積分別為[具體面積3]、[具體面積等等]。安置房屋的戶型、樓層、朝向等具體情況以實際交付為準(zhǔn)。安置房屋應(yīng)符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.補償款支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及其附屬物完整交付給甲方拆除后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。如采用安置房屋補償方式，在安置房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方在辦理交付手續(xù)時，按照本合同約定與甲方結(jié)算安置房屋與被拆遷房屋的差價（如有）。3.安置房屋交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[合理期限]內(nèi)交付安置房屋。甲方應(yīng)確保安置房屋在交付時達(dá)到入住條件，包括通水、通電、通氣、道路暢通等。四、搬遷與騰空1.搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)騰空房屋，將房屋及其附屬物完整交付給甲方拆除。2.騰空房屋要求乙方騰空房屋時，應(yīng)將房屋內(nèi)的物品全部搬離，保持房屋內(nèi)清潔、無雜物。乙方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等可移動財產(chǎn)，對于不可移動的裝修部分及附屬設(shè)施，乙方不得故意拆除或破壞，應(yīng)保持原狀交付甲方。乙方在騰空房屋過程中，應(yīng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置補償，或提供的安置房屋不符合本合同約定條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行補足或整改，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并支付違約金，或解除本合同，甲方應(yīng)按照安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的相關(guān)費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自拆除或破壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)