房屋物品改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，現(xiàn)欲對房屋內的部分物品進行改造，乙方具備相關的改造服務能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋物品改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋范圍甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉房屋的各個房間及功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.改造物品明細家具類：客廳的[具體家具名稱，如沙發(fā)、茶幾等]進行翻新或更換。臥室的[床、衣柜等家具名稱]按照甲方要求進行樣式和功能改造。裝修裝飾類：墻面進行[具體裝修方式，如重新粉刷、貼壁紙等]，顏色和風格需符合甲方提供的設計方案。地面鋪設[地板材質或地磚類型]，確保平整、耐用且美觀。天花板進行[吊頂方式或裝飾處理]，增加房屋整體空間感和美觀度。水電改造：根據(jù)甲方需求，對房屋內的水電線路進行全面改造，確保用電安全和用水便捷。包括更換老化的電線、水管，合理布局插座和水龍頭位置等。安裝智能水電控制系統(tǒng)，實現(xiàn)對水電使用的遠程監(jiān)控和智能管理（如智能電表、智能水龍頭等設備的安裝及調試）。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜，重新定制符合甲方使用習慣和廚房空間布局的櫥柜，包括吊柜、地柜、抽屜等，采用[櫥柜材質]，確保堅固耐用且美觀大方。更換廚房電器，如爐灶、抽油煙機、微波爐等，選用[品牌及型號]的電器產(chǎn)品，保證性能良好且節(jié)能環(huán)保。對廚房墻面和地面進行防水處理，并重新鋪貼[墻磚和地磚類型]，防止廚房用水滲漏到其他區(qū)域。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等），更換為[品牌及型號]的新型潔具產(chǎn)品，提升衛(wèi)生間的使用舒適度和美觀度。對衛(wèi)生間進行干濕分離設計，安裝玻璃隔斷或浴簾等設施，確保淋浴區(qū)與其他區(qū)域有效分隔，保持衛(wèi)生間干爽整潔。重新設計衛(wèi)生間的收納空間，如安裝浴室柜、鏡柜、毛巾架等，增加衛(wèi)生間的儲物功能。對衛(wèi)生間墻面和地面進行防水處理，并重新鋪貼[墻磚和地磚類型]，確保防水效果良好，防止?jié)B漏問題。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，要求乙方按照甲方的合理要求進行改造。有權監(jiān)督乙方的改造工作進度和質量，定期檢查改造情況，對不符合要求的地方提出整改意見。在乙方改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或嚴重影響改造質量的情況，有權要求乙方立即糾正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，以便乙方準確了解房屋情況，制定合理的改造方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等。為乙方改造工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入房屋進行施工，協(xié)調鄰里關系等，確保改造工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和改造要求，自主制定合理的改造方案，并按照方案進行改造工作，但改造方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。在改造過程中，如因甲方原因導致改造工作無法正常進行或需要變更改造方案的，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予乙方合理的補償或時間延長。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標準和要求，為甲方提供專業(yè)的房屋物品改造服務。組建專業(yè)的改造團隊，確保改造團隊成員具備相應的資質和經(jīng)驗，嚴格按照施工規(guī)范進行操作，保證改造工作的質量和安全。制定詳細的改造工作計劃和進度安排，并定期向甲方匯報改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在改造過程中，妥善保管甲方提供的房屋及物品，如因乙方原因造成甲方房屋或物品損壞的，應承擔賠償責任。改造工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持房屋整潔干凈。按照本協(xié)議約定的時間完成改造工作，并確保改造后的房屋及物品符合甲方的要求和相關質量標準。為甲方提供改造后的房屋及物品的使用說明和維護建議，指導甲方正確使用和維護改造后的設施。三、改造費用及支付方式1.改造費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋物品改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協(xié)議約定的可調整情況外，不因任何因素調整費用。2.支付方式預付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成改造工作的[X]%時，甲方在收到乙方提交的進度報告及付款申請后[X]日內，向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：改造工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的驗收報告及付款申請后[X]日內，向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、改造期限1.乙方應自本協(xié)議生效之日起[X]日內開始改造工作，并在[X]日內完成全部改造工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致改造工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認后，相應順延改造期限。3.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的期限完成改造工作的，每逾期一日，乙方應按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期改造給甲方造成的一切損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標準進行改造工作，確保改造后的房屋及物品符合以下質量要求：裝修裝飾方面：墻面平整、無裂縫、色澤均勻；地面牢固、平整、無空鼓；天花板安裝牢固、造型美觀。家具制作方面：材質符合約定標準，結構牢固，表面光滑、無瑕疵，樣式和尺寸符合甲方要求。水電改造方面：線路鋪設規(guī)范、安全，水管無滲漏，智能水電控制系統(tǒng)運行正常。廚房和衛(wèi)生間改造方面：櫥柜安裝牢固、柜門開關靈活，電器性能良好，防水效果達到國家標準，無滲漏現(xiàn)象。2.驗收中間驗收：在乙方完成改造工作的[X]%時，甲方應按照本協(xié)議約定的質量標準對已完成的改造部分進行驗收。如驗收合格，甲方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，甲方有權要求乙方立即整改，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔?？⒐を炇眨焊脑旃ぷ魅客瓿珊?，乙方應提前[X]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內進行整改，直至驗收合格為止。乙方應承擔整改期間的費用，并賠償甲方因整改而遭受的損失。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方改造的房屋及物品存在質量問題，乙方應負責無償修復或更換，直至達到質量標準。如因乙方原因導致甲方在驗收后發(fā)現(xiàn)質量問題的，乙方仍應承擔修復或更換的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后[X]日內仍未支付相關費用及違約金的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及按照改造費用總額的[X]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行改造工作或未按時完成改造工作，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。同時，乙方應負責無償返工或整改，直至達到質量標準和完成期限要求。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照改造費用總額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，