房屋權(quán)屬合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋權(quán)屬，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、儲物間等附屬設(shè)施的具體情況]。該房屋的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的權(quán)屬，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用情況等。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照登記機關(guān)要求履行相應義務，如簽署文件、配合現(xiàn)場勘查等。在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括交付房屋、協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記等。在甲方履行義務不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并按照約定用途使用房屋。配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的自身資料，并承擔因辦理登記產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、登記費等。在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成前，不得擅自對房屋進行重大改造或改變房屋用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完整性。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應向甲方支付的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)并取得房屋權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為尾款，在房屋交付且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)支付。一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應順延。2.交付條件房屋應保持現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施完好，附屬設(shè)施正常運行。甲方應結(jié)清交付前該房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房屋狀況，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、費用結(jié)清情況等內(nèi)容。甲方應向乙方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用權(quán)證書（如有）、房屋相關(guān)圖紙及其他與房屋有關(guān)的資料。五、房屋權(quán)屬變更登記1.辦理時間甲方應在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應在收到甲方通知后及時配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，契稅、登記費等由乙方承擔，甲方應承擔的費用按照法律法規(guī)及登記機關(guān)要求自行承擔。3.辦理流程乙方負責準備辦理權(quán)屬變更登記所需的資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等，并提交給甲方。甲方協(xié)助乙方將資料提交至房屋所在地的不動產(chǎn)登記機關(guān)，并按照登記機關(guān)的要求填寫相關(guān)表格、簽署文件等。登記機關(guān)受理申請后，雙方應按照要求配合完成后續(xù)的審核、繳費、領(lǐng)證等程序。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得完整房屋權(quán)屬，甲方應全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方按時辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行重大改造，損害房屋及附屬設(shè)施完整性的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，乙方應按照房屋評估價值賠償甲方損失，同時按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.