房屋權(quán)屬責(zé)任協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理房屋過戶手續(xù)前X日]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件真實、合法、有效。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)資料等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的使用證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付地點為該房屋所在地。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施的明細(xì)、水電氣等費用的結(jié)算情況等內(nèi)容。雙方確認(rèn)無誤后，在交接清單上簽字確認(rèn)。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費用，由甲方承擔(dān)。3.在辦理登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或修改相關(guān)文件資料的，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時完成相關(guān)工作，確保登記手續(xù)順利辦理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明等文件存在虛假、無效等情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法按時完成或無法辦理成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份