房屋改造整修協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對房屋進(jìn)行改造整修，乙方具備相關(guān)房屋改造整修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行改造整修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀描述：墻面：[描述墻面的具體情況，如是否有裂縫、起皮、污漬等]地面：[描述地面的具體情況，如地板材質(zhì)及磨損程度、地磚是否空鼓等]門窗：[描述門窗的具體情況，如門窗材質(zhì)、是否能正常開關(guān)、密封性能等]水電線路：[描述水電線路的現(xiàn)狀，如是否老化、是否需要更換等]其他：[如有其他特殊情況，如屋頂漏水、衛(wèi)生間防水問題等，在此詳細(xì)說明]（二）改造整修內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改造拆除原有非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，根據(jù)甲方需求設(shè)置[具體房間功能及布局調(diào)整內(nèi)容，如增加臥室、改變客廳與餐廳的分隔方式等]。墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方喜好選擇[具體墻面裝飾材料及顏色，如乳膠漆、壁紙等及顏色要求]。地面鋪設(shè)：拆除原有地面材料，根據(jù)甲方選擇鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等及規(guī)格要求]。門窗更換：更換為[具體門窗類型及材質(zhì)，如斷橋鋁門窗、實(shí)木復(fù)合門等]，確保門窗的隔音、隔熱及安全性。廚房改造：拆除原有廚房設(shè)施，重新定制櫥柜，安裝[具體廚房電器設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等品牌及型號]，墻面及地面鋪貼[廚房專用瓷磚類型及顏色]。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具，重新安裝[具體衛(wèi)生間潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理，墻面及地面鋪貼[衛(wèi)生間專用瓷磚類型及顏色]，安裝集成吊頂。2.水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線、水管，確保水電線路安全、合理。根據(jù)室內(nèi)空間布局調(diào)整及甲方使用需求，合理增加或移動插座、開關(guān)位置，安裝[具體插座、開關(guān)的數(shù)量及類型，如五孔插座、智能開關(guān)等]。安裝[具體水電相關(guān)設(shè)備，如熱水器、凈水器等品牌及型號]，確保水電供應(yīng)滿足甲方日常生活及使用要求。3.其他改造內(nèi)容[如有其他特殊改造內(nèi)容，如屋頂防水處理、陽臺封閉等，在此詳細(xì)說明改造方式及要求]（三）整修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造整修后的房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提供裝修材料的質(zhì)量合格證明文件，確保甲方使用安全、環(huán)保的裝修材料。3.改造整修后的房屋應(yīng)滿足甲方提出的各項(xiàng)功能要求，如空間布局合理、采光通風(fēng)良好、水電使用正常等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行改造整修，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定施工，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在乙方施工過程中對房屋內(nèi)的原有物品進(jìn)行妥善保管或采取必要的保護(hù)措施，防止因乙方施工造成損壞。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行改造整修設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造整修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案、施工許可證等（如需要）。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造整修費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、確認(rèn)設(shè)計方案等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造整修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。施工前向甲方提供詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，告知甲方關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)和預(yù)計完成時間。施工過程中嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。對施工過程中使用的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止損壞、丟失。如因乙方原因造成材料或設(shè)備損壞、丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供竣工報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造整修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造整修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造整修內(nèi)容所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式：1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造整修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造整修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造整修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造整修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造整修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可工程質(zhì)量合格。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的整修標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修改造、水電改造等各項(xiàng)工程內(nèi)容。（三）如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方不承擔(dān)工期延誤責(zé)任，但因乙方整改不力導(dǎo)致工期延誤的除外。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的相應(yīng)款項(xiàng)，并按照本協(xié)議改造整修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造整修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造整修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或增加額外要求，導(dǎo)致乙方需要增加費(fèi)用或延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加額及工期延長責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議改造整修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議改造整修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換裝修材料或使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及違約責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成