房屋改合同協(xié)議范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意對該房屋進行改造并使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋改合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途說明]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面、地面、門窗等情況]。2.改造內(nèi)容乙方計劃對該房屋進行如下改造：室內(nèi)空間布局調(diào)整：拆除[具體拆除部分]，重新規(guī)劃[各房間布局調(diào)整情況]。裝修改造：包括墻面裝飾（采用[具體裝飾材料及工藝]）、地面鋪設(shè)（[地面材料及鋪設(shè)方式]）、門窗更換（[門窗材質(zhì)及規(guī)格]）等。水電改造：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，確保符合安全及使用要求（詳細說明水電改造的具體內(nèi)容，如電線規(guī)格、水管走向等）。其他改造：[如有其他特殊改造內(nèi)容，逐一詳細說明]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與房屋改造相關(guān)的必要手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等（如有需要）。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。在房屋改造期間，不得干擾乙方的正常施工。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排施工進度和施工方式。對改造過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決（如因房屋原有質(zhì)量問題影響改造等）。義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時間要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。按照協(xié)議約定向甲方支付房屋改造費用。改造完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。三、房屋改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費用，如材料費、人工費、管理費等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋改造工程全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合要求。改造工程應(yīng)滿足房屋的安全使用功能，不得降低房屋的原有結(jié)構(gòu)安全性能。2.驗收程序乙方在每個施工階段完成后，應(yīng)提前通知甲方進行階段性驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。房屋改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門（如物業(yè)管理部門、質(zhì)量監(jiān)督部門等，如有需要）進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋改造工程竣工驗收報告。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。五、工期1.開工日期本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并支付預(yù)付款后，雙方另行協(xié)商確定具體的開工日期。開工日期以雙方書面確認的為準(zhǔn)。2.竣工日期根據(jù)本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及乙方的施工進度計劃，房屋改造工程應(yīng)在開工日期后的[X]日內(nèi)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工中斷的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、停工期間的費用損失等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。若甲方擅自干擾乙方施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時間要求進行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用及因此給甲方造成的損失。如乙方逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的房屋改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（