房屋提前入住協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人/出租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋提前入住使用人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有提前入住甲方所有/出租房屋（以下簡稱“該房屋”）的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前入住該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[精裝修/毛坯/簡裝等]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等]。2.入住時間乙方提前于[計劃入住日期]入住該房屋，此日期早于原租賃合同/購房合同約定的交付日期[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前入住的相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保該房屋符合安全居住使用條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在乙方入住前，應(yīng)完成房屋的清潔工作，達(dá)到基本入住標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與入住相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋鑰匙、門禁卡等必要物品。按照本協(xié)議約定的時間和方式，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)或協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定提前入住該房屋，并按照約定的方式使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在提前入住期間，享有與正常入住后同等的居住權(quán)益，包括使用小區(qū)公共設(shè)施等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付提前入住費用及其他相關(guān)費用。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。在提前入住期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，配合甲方進(jìn)行維修處理。三、費用及支付方式1.提前入住費用乙方應(yīng)向甲方支付提前入住費用共計人民幣[X]元，該費用包含提前入住期間的房屋占有使用費、可能產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整等綜合費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將提前入住費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提前入住或在入住后出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備故障等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決問題，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或其他重大損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或無故阻止乙方提前入住，應(yīng)退還乙方已支付的提前入住費用，并按照該費用的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付提前入住費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)按照提前入住費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)按照提前入住費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方已支付的提前入住費用按照實際入住天數(shù)進(jìn)行結(jié)算，多退少補。未經(jīng)甲方同意擅自解除協(xié)議的，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)按照提前入住費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本