房屋拍賣補償協(xié)議書甲方（拍賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被補償方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行拍賣，乙方因該房屋拍賣事宜遭受一定損失，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋拍賣補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋所有權證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權證號為[土地證編號]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[空置/有人居住/出租等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照法定程序對該房屋進行拍賣。在拍賣過程中，有權根據(jù)市場情況和相關規(guī)定確定拍賣價格、拍賣方式等。2.義務應當向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方權益的信息。在拍賣前，應當按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范對房屋進行合理的審查和評估，確保拍賣程序合法合規(guī)。負責辦理房屋拍賣的相關手續(xù)，承擔因拍賣行為產(chǎn)生的法定稅費及其他合理費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋拍賣成交后，應當協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權順利轉移。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方如實告知房屋相關信息，并對甲方提供的信息真實性進行核實。在甲方未履行如實告知義務或存在其他違約行為導致乙方遭受損失時，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。有權參與與房屋拍賣相關的協(xié)商過程，提出自己的意見和建議。2.義務應當積極配合甲方進行房屋拍賣的相關工作，提供必要的協(xié)助和信息。按照本協(xié)議約定接受甲方給予的補償，不得再就房屋拍賣事宜向甲方提出其他不合理的要求。不得干擾房屋拍賣的正常進行，不得采取任何破壞拍賣秩序或損害甲方及其他競買人利益的行為。三、補償方式及金額1.補償方式甲方以貨幣形式向乙方支付房屋拍賣補償款。2.補償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付房屋拍賣補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于乙方因房屋拍賣而遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。四、支付方式及時間1.支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付時間本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋拍賣成交且買受人支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在房屋拍賣過程中存在違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行房屋拍賣相關工作，導致拍賣工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾房屋拍賣正常進行或采取其他損害甲方及其他競買人利益的行為，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方給予的補償，擅自就房屋拍賣事宜向甲方提出其他不合理要求，乙方應返還已收取的部分補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。