房屋拍賣買賣協(xié)議書(shū)甲方（拍賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方受委托對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行拍賣，乙方參與競(jìng)拍并成功競(jìng)得該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋拍賣買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.拍賣相關(guān)信息本次拍賣由[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]依法組織實(shí)施，拍賣公告于[公告發(fā)布日期]在[公告發(fā)布媒體]發(fā)布。乙方通過(guò)參與競(jìng)拍，以人民幣[成交價(jià)格]元的價(jià)格競(jìng)得該房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及拍賣規(guī)則的規(guī)定，對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行組織和管理，有權(quán)收取拍賣傭金。對(duì)乙方的競(jìng)買資格進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的競(jìng)買人參與競(jìng)拍。在拍賣成交后，按照約定向乙方收取拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及拍賣規(guī)則的規(guī)定，如實(shí)披露該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、現(xiàn)狀、瑕疵等情況。確保拍賣活動(dòng)的合法性、公正性和透明度，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的相關(guān)信息，查閱拍賣文件和資料。在拍賣成交后，按照約定取得該房屋的所有權(quán)，并享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照拍賣公告及拍賣文件的要求，參與競(jìng)拍并履行相關(guān)競(jìng)買程序。在拍賣成交后，按照約定支付拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拍賣傭金、契稅、印花稅等。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。對(duì)該房屋的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，接受房屋存在的瑕疵（如有），并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、價(jià)款支付及交付1.價(jià)款支付乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付拍賣成交價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[定金金額]元。剩余拍賣成交價(jià)款，乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按照約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，賠償因此給乙方造成的損失。若乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向甲方支付保管費(fèi)用。逾期超過(guò)[X]日的視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權(quán)另行處置該房屋，定金不予退還。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人身份信息及其他資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的全部稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.過(guò)戶期限雙方應(yīng)共同努力，確保在[具體過(guò)戶期限]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^(guò)戶期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，賠償因此給乙方造成的損失。若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或未按照約定交付房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付價(jià)款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或未按照約定接收房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）