房屋拍賣買賣協(xié)議書甲方（拍賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方受委托對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行拍賣，乙方參與競拍并成功競得該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋拍賣買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：[具體權證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等]。房屋附屬設施設備情況：[列舉附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.拍賣相關信息本次拍賣由[拍賣機構名稱]依法組織實施，拍賣公告于[公告發(fā)布日期]在[公告發(fā)布媒體]發(fā)布。乙方通過參與競拍，以人民幣[成交價格]元的價格競得該房屋。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照法律法規(guī)及拍賣規(guī)則的規(guī)定，對拍賣活動進行組織和管理，有權收取拍賣傭金。對乙方的競買資格進行審核，有權拒絕不符合條件的競買人參與競拍。在拍賣成交后，按照約定向乙方收取拍賣成交價款及相關費用。2.義務按照法律法規(guī)及拍賣規(guī)則的規(guī)定，如實披露該房屋的相關信息，包括但不限于房屋權屬、現(xiàn)狀、瑕疵等情況。確保拍賣活動的合法性、公正性和透明度，保障各方當事人的合法權益。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權了解該房屋的相關信息，查閱拍賣文件和資料。在拍賣成交后，按照約定取得該房屋的所有權，并享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.義務按照拍賣公告及拍賣文件的要求，參與競拍并履行相關競買程序。在拍賣成交后，按照約定支付拍賣成交價款及相關費用，包括但不限于拍賣傭金、契稅、印花稅等。如實向甲方提供個人身份信息及相關資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。對該房屋的現(xiàn)狀予以認可，接受房屋存在的瑕疵（如有），并承擔相應的風險和責任。三、價款支付及交付1.價款支付乙方應在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付拍賣成交價款的[X]%作為定金，計人民幣[定金金額]元。剩余拍賣成交價款，乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按照約定支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.房屋交付甲方應在收到全部拍賣成交價款及相關費用后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。若甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，賠償因此給乙方造成的損失。若乙方未按照約定時間接收房屋，每逾期一日，應按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付保管費用。逾期超過[X]日的視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權另行處置該房屋，定金不予退還。四、產(chǎn)權過戶1.過戶手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。乙方應按照相關部門的要求，提供辦理過戶所需的個人身份信息及其他資料，并承擔辦理過戶手續(xù)所需繳納的全部稅費及相關費用。2.過戶期限雙方應共同努力，確保在[具體過戶期限]前完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶期限延長的，雙方應協(xié)商解決。若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，賠償因此給乙方造成的損失。若因乙方原因未能在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露房屋相關信息、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或未按照約定交付房屋等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付價款、未配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或未按照約定接收房屋等，應承擔違約責任，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）