房屋拆遷簽約協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及其附屬土地。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過(guò)程合法、合規(guī)、安全。在拆遷過(guò)程中，甲方需妥善處理與房屋相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的遷移或拆除事宜，保障乙方的正常生活及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受過(guò)度影響（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序?qū)σ曳椒课葸M(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供與房屋相關(guān)的各類資料及信息，以便順利完成拆遷工作。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的拆遷相關(guān)文件及資料，包括但不限于拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案等，確保乙方清楚了解拆遷的依據(jù)、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方式等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額地向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免因拆遷行為給乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的戶口遷移、工商登記變更等手續(xù)，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在拆遷過(guò)渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的安置或過(guò)渡補(bǔ)償。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書及附圖、土地使用證、房屋租賃合同（如有）、裝修及附屬設(shè)施清單等，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完整、無(wú)損地交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的物品及人員安置事宜，不得影響甲方的拆遷工作進(jìn)度。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署各類文件、提供身份證明及授權(quán)委托書等。在拆遷過(guò)渡期間，遵守甲方及相關(guān)部門關(guān)于拆遷區(qū)域的管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)入已交付拆遷的房屋區(qū)域，不得從事影響拆遷工作正常進(jìn)行的活動(dòng)。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式進(jìn)行補(bǔ)償。（二）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額如下：房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元，根據(jù)乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)規(guī)定確定。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元，按照乙方提供的附屬設(shè)施清單及市場(chǎng)重置價(jià)格評(píng)估確定。裝修補(bǔ)償款：人民幣[X]元，依據(jù)裝修的實(shí)際情況及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，依次列舉并說(shuō)明金額及計(jì)算依據(jù)]2.貨幣補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶，作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的貨幣補(bǔ)償款。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：根據(jù)雙方選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋及安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行核算，若安置房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)向甲方支付款項(xiàng)；若安置房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)向乙方支付款項(xiàng)。差價(jià)計(jì)算公式為：差價(jià)=安置房屋評(píng)估價(jià)值被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值。具體差價(jià)金額及支付方式在房屋交付前另行結(jié)算確定。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋達(dá)到交付使用條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、相關(guān)配套設(shè)施完善等。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋交接手續(xù)，明確房屋交付狀態(tài)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。（四）過(guò)渡安置1.若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)向乙方支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。過(guò)渡期限自本協(xié)議簽訂且乙方騰空房屋之日起，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)或?qū)嶋H交付安置房屋之日止。過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過(guò)渡期限自本協(xié)議簽訂且乙方騰空房屋之日起，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)或?qū)嶋H交付安置房屋之日止。甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)過(guò)渡期限超過(guò)約定過(guò)渡期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、程序或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得合法安置或補(bǔ)償權(quán)益的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，足額向乙方支付補(bǔ)償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償方式、安置房屋位置或其他重要條款，乙方有權(quán)拒絕履行，并要求甲方按照本協(xié)議原約定履行義務(wù)。如甲方的變更行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于拆遷延誤造成的損失、重新尋找拆遷對(duì)象的費(fèi)用等。2.若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補(bǔ)償款與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)退還甲方多支付的補(bǔ)償款，并按照多支付金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因該虛假資料產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、因補(bǔ)償款調(diào)整導(dǎo)致的其他損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)（如不配合辦理拆遷手續(xù)、擅自進(jìn)入拆遷區(qū)域等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)補(bǔ)償款，直至乙方履行義務(wù)為止。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份