房屋抵扣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），愿意以房屋抵扣方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負擔，亦未被列入拆遷范圍或存在其他影響房屋正常交易及使用的情形。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方交付給乙方的房屋應保持現(xiàn)狀（如有特別約定的除外），房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋抵扣轉(zhuǎn)讓價格及方式1.抵扣轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的抵扣轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方認可的最終交易價格，不因任何因素調(diào)整（如有特殊約定調(diào)整情形除外）。2.抵扣方式：甲方以該房屋抵扣其對乙方所負有的債務（債務詳情見附件說明），乙方同意接受甲方以該房屋抵扣債務，雙方之間的債權(quán)債務關(guān)系因本協(xié)議的履行而消滅。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。負責處理與該房屋相關(guān)的一切稅費、物業(yè)費、水電費等前期費用，確保在房屋交付前不存在任何欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)資料等。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е碌娜魏钨M用增加或延誤，由甲方承擔相應責任。甲方應保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項（如有）。在房屋交付時，對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。承擔辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他費用。乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付房屋，但交付時間的延長不得超過[X]日。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應詳細記錄房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交付標準：房屋交付時應保持現(xiàn)狀（如有特別約定的除外），甲方應確保房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋門窗、墻面、地面等無明顯損壞或瑕疵。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理費用：辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶登記費用增加的，增加部分由雙方協(xié)商分擔。3.風險轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。在辦理過戶登記手續(xù)期間，如房屋發(fā)生意外損壞或滅失，甲方不承擔責任，但應協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險理賠等事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋抵扣轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋抵扣轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的款項（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及間接經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋抵扣轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋抵扣轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋及相關(guān)資料，同時乙方應按照房屋抵扣轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋抵扣轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋及相關(guān)資料，同時乙方應按照房屋抵扣轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，導致房屋損壞或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不履行修復或賠償責任的，甲方有權(quán)自行修復或采取其他措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋抵扣轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未