房屋扦舊協(xié)議書(shū)范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行扦舊（拆除舊房）相關(guān)事宜，委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如是否存在損壞、附屬設(shè)施情況等]。2.扦舊服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行扦舊工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾及廢棄物等。乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行扦舊作業(yè)，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的扦舊工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉扦舊工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與扦舊工作相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)報(bào)備等（如有需要）。按照本協(xié)議約定向乙方支付扦舊費(fèi)用。在扦舊工作進(jìn)行期間，不得干擾乙方的正常作業(yè)，不得擅自要求乙方改變拆除方案或增加拆除工作量（如有特殊情況需變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付扦舊費(fèi)用。在協(xié)議履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長(zhǎng)工作期限。2.義務(wù)具備從事扦舊工作所需的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)。制定詳細(xì)的扦舊工作計(jì)劃和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。安排專(zhuān)業(yè)的施工人員進(jìn)行扦舊作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。在扦舊作業(yè)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求，妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，不得隨意丟棄或污染周邊環(huán)境。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成扦舊工作，并將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到可交付狀態(tài)。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。定期向甲方匯報(bào)扦舊工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在扦舊工作完成后，向甲方提供扦舊工作的相關(guān)資料，如拆除記錄、安全檢查報(bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式1.扦舊費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋扦舊服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付扦舊費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部扦舊工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始扦舊工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部扦舊工作（如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。2.乙方應(yīng)按照上述工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成任務(wù)。如乙方未能按時(shí)完成，每逾期一天，應(yīng)按照扦舊費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照扦舊費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保扦舊工作的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，拆除后的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清理干凈，無(wú)建筑垃圾殘留，周邊環(huán)境不受污染。2.甲方有權(quán)在扦舊工作過(guò)程中及完成后對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。3.扦舊工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后視為通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付扦舊費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停扦舊工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成扦舊工作，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在扦舊工作過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或協(xié)議相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份