房屋擴建加固協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對該房屋進行擴建加固，并委托乙方提供相關服務。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。房屋目前存在[列舉房屋現(xiàn)存的問題，如墻體裂縫、地基沉降等]等問題，影響房屋的安全性和正常使用。2.擴建加固內(nèi)容擴建部分：在房屋[具體方位]增加建筑面積[X]平方米，擴建后的房屋功能為[詳細說明擴建后的用途]。擴建部分包括[列舉擴建的具體項目，如房間、陽臺等]。加固部分：對房屋的[具體部位，如墻體、梁柱等]進行加固處理，采用[詳細說明加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固等]方式，以增強房屋的結構承載能力，確保房屋的安全性。3.工程要求乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及設計圖紙的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。擴建加固工程應符合建筑節(jié)能、環(huán)保等相關要求，采用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等措施，減少能源消耗和環(huán)境污染。施工過程中應采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑?。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成擴建加固工程。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙等，以便乙方進行施工設計和施工。協(xié)助乙方辦理與擴建加固工程相關的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水、電供應等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件不具備或其他影響施工的情況，有權要求甲方解決或給予相應的補償。根據(jù)工程實際情況，有權合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及設計圖紙的要求，編制詳細的施工組織設計和施工方案，并報甲方審核同意后實施。組織具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保施工人員具備專業(yè)技能和安全意識。施工人員應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。負責采購施工所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家及地方相關標準和設計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等進行全面管理，建立質(zhì)量保證體系和安全管理制度，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進展情況，及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成擴建加固工程，并承擔因工程質(zhì)量問題導致的維修、返工等費用。在工程竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協(xié)議項下的擴建加固工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費用，除因甲方提出變更設計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：當工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]時，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當工程進度達到[另一個具體進度節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本擴建加固工程自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，預計總工期為[X]日歷天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方提出變更設計或增加工程內(nèi)容等原因?qū)е鹿て谘娱L的，雙方應另行協(xié)商確定延長后的工期，并簽訂補充協(xié)議。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本擴建加固工程的質(zhì)量標準為國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及設計圖紙的要求，達到合格等級。2.質(zhì)量驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責無償返修，直至達到合格標準，并承擔因返修而產(chǎn)生的費用。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收的，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.質(zhì)量保修乙方對本擴建加固工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修。質(zhì)量保修期限屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務，收取合理的維修成本費用。如乙方拒絕履行售后服務義務，甲方有權另行委托其他單位進行維修，費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供施工條件，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設計或增加工程內(nèi)容，導致工程款增加的，甲方應按照增加后的工程款支付給乙方；如導致工期延長的，雙方應另行協(xié)商確定延長后的工期。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成擴建加固工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。如乙方所采購的材料和設備不符合國家及地方相關標準和設計要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤及損失賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。如因安全事故給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應負責處理并承擔相應的法律責任。如乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成