房屋托管協(xié)議合同書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，附帶設(shè)施包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修情況等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]、裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全方位的托管服務(wù)，包括但不限于房屋的出租、管理、維護(hù)、修繕等。具體如下：房屋出租：乙方應(yīng)通過合法有效的渠道尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。租金收?。阂曳截?fù)責(zé)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)收取租客的租金，并將租金轉(zhuǎn)交給甲方。房屋管理：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和安全。負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間提出的一般性維修問題，對(duì)于重大維修問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。費(fèi)用代繳：乙方有權(quán)代甲方向租客收取水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照實(shí)際發(fā)生額轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門或單位。續(xù)租及退租處理：在租賃合同到期前，乙方應(yīng)提前通知甲方和租客關(guān)于續(xù)租或退租的相關(guān)事宜。如租客續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客簽訂續(xù)租合同；如租客退租，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督租客按照租賃合同約定交還房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)收益。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。對(duì)乙方的托管服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)操作，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中需要甲方提供的相關(guān)手續(xù)，如身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定及時(shí)收取租金及相關(guān)收益，不得無故拒絕或拖延。承擔(dān)房屋的重大維修費(fèi)用及因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租方式、租金價(jià)格及租客篩選等事宜。因處理房屋托管事務(wù)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)，但應(yīng)提供相應(yīng)的票據(jù)和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。妥善保管房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括租賃合同、維修記錄、費(fèi)用清單等，并定期向甲方匯報(bào)房屋托管情況。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金，不得擅自提高或降低租金，不得截留、挪用租金。對(duì)租客的身份信息和租賃行為進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保租客的合法性和穩(wěn)定性。如因乙方審查不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年/月/季度。2.支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照房屋租金收入的[X]%向甲方收取托管服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用包含乙方為甲方提供房屋托管服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如房屋出租中介費(fèi)、管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等，但不包括房屋的重大維修費(fèi)用及應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)交給的租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將托管服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在房屋托管過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方無故拒絕或拖延收取租金及相關(guān)收益，影響乙方正常履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或支付方式，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行房屋托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高或降低租金，截留、挪用租金，或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及托管服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方因?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致租客存在違約行為或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相