房屋打包委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：企業(yè)名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行打包處理相關(guān)事宜；乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋用途為[居住/辦公等]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行整體打包處理，包括但不限于房屋的銷售策劃、尋找潛在買家、與買家洽談交易條款、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、處理房屋交接事宜等一系列與房屋交易相關(guān)的全部事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋打包處理的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在委托范圍內(nèi)的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定房屋的最終交易價(jià)格及交易對(duì)象。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單等資料，并保證所提供信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合看房、協(xié)助辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在委托范圍內(nèi)，根據(jù)專業(yè)判斷和市場情況，獨(dú)立開展房屋打包處理工作，包括但不限于制定銷售策略、與潛在買家溝通等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行本協(xié)議約定的義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，盡最大努力促成房屋的成功交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保守甲方的商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。定期向甲方匯報(bào)房屋打包處理工作的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的意向和交易過程中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)甲方意見及時(shí)調(diào)整工作方案。在房屋交易過程中，妥善保管與交易相關(guān)的各類文件、資料，確保文件資料的真實(shí)性、完整性和安全性。在房屋交易完成后，按照法律法規(guī)及甲方要求，將相關(guān)文件資料移交給甲方或相關(guān)部門。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為房屋最終成交價(jià)格的[X]%。該費(fèi)用包含乙方為完成房屋打包委托事項(xiàng)所提供的全部服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于策劃費(fèi)用、營銷費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。當(dāng)房屋與買家簽訂正式買賣合同且買家支付首付款后，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)制定房屋打包處理工作計(jì)劃，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃開展工作，自工作計(jì)劃確定的啟動(dòng)日期起，至房屋成功交易并完成全部委托事項(xiàng)之日止為工作期限。但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工作延誤的，工作期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方在乙方暫停工作后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，并按照未支付委托費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在約定的工作期限內(nèi)成功交易，乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額全額賠償甲方，并按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，