房屋房頂翻新協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房頂出現(xiàn)損壞等問題，需要進行翻新；乙方具備房屋房頂翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋房頂進行翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.翻新范圍：該房屋房頂?shù)娜繀^(qū)域，包括但不限于屋頂瓦片更換、防水層修復(fù)、屋脊修繕等，確保房頂恢復(fù)良好的防水、防風、防雨功能，外觀符合房屋整體風格且質(zhì)量達到行業(yè)標準。2.使用材料：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求的材料，具體材料品牌、規(guī)格等需在施工前提交給甲方確認。瓦片應(yīng)選用[瓦片具體品牌及型號]，具有良好的耐久性和防水性；防水材料應(yīng)選用[防水材料具體品牌及型號]，確保防水效果持久可靠；屋脊修繕材料應(yīng)選用[屋脊修繕材料具體品牌及型號]，與整體風格相匹配且堅固耐用。3.施工工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范及標準的施工工藝進行操作。首先，拆除原有損壞的屋頂瓦片，清理屋頂基層，確?；鶎悠秸?、干燥、無雜物；然后鋪設(shè)防水層，防水層鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、翹邊等現(xiàn)象；接著安裝新的瓦片，瓦片鋪設(shè)應(yīng)整齊、緊密，搭接符合要求；最后進行屋脊修繕，確保屋脊線條流暢、美觀。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對房屋其他部位造成損壞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定，有權(quán)要求乙方整改。在乙方施工完成后，有權(quán)對翻新后的房頂進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的施工方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻新費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工條件不具備等原因?qū)е率┕o法順利進行，有權(quán)要求甲方采取措施解決或給予合理的補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻新范圍、使用材料和施工工藝進行施工，確保施工質(zhì)量達到行業(yè)標準和本協(xié)議要求。自行組織施工隊伍，確保施工隊伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和甲方的相關(guān)要求。在施工前，向甲方提交詳細的施工方案，包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，經(jīng)甲方確認后嚴格按照方案執(zhí)行。負責施工過程中的安全管理，承擔因施工造成的安全事故責任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，保障甲方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。在施工過程中，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，避免施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對周邊環(huán)境造成污染。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的環(huán)境狀態(tài)。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問題或需要變更施工方案的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。對翻新后的房頂提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房頂出現(xiàn)損壞等情況，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。質(zhì)保期自驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、翻新費用及支付方式1.翻新費用：本協(xié)議項下的房屋房頂翻新費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻新工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方翻新費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成屋頂瓦片拆除及基層清理工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成防水層鋪設(shè)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部翻新工作，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余翻新費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協(xié)議項下的房屋房頂翻新工程工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算，共計[X]天。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成翻新工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃執(zhí)行，確保工程按時完成。如乙方需要調(diào)整進度計劃，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、驗收1.翻新工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定的翻新范圍、使用材料、施工工藝及行業(yè)標準執(zhí)行。2.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。3.甲方對翻新工程的驗收并不免除乙方在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保證責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻新費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工無法順利進行，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的翻新范圍或要求乙方使用不符合約定的材料，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻新范圍、使用材料、施工工藝進行施工或施工質(zhì)量不符合行業(yè)標準及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負責免費返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成翻新工作，每延誤一天，應(yīng)按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的翻新工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄