房屋修理責(zé)任協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修理，乙方具備相應(yīng)的房屋修理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方修理的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋存在如下需要修理的問題：1.屋頂部分：屋頂出現(xiàn)多處漏水現(xiàn)象，每逢雨天，屋內(nèi)天花板會(huì)出現(xiàn)明顯水漬，部分區(qū)域已出現(xiàn)發(fā)霉跡象。2.墻面部分：客廳及臥室墻面有多處裂縫，部分墻皮脫落，影響房屋整體美觀及居住安全性。3.門窗部分：部分窗戶關(guān)閉不嚴(yán)，存在漏風(fēng)現(xiàn)象，且門鎖損壞，影響房屋的正常使用及安全性。4.水電線路部分：水電線路老化，存在安全隱患，部分插座無(wú)法正常使用，燈具也時(shí)有損壞情況。（二）修理服務(wù)內(nèi)容1.屋頂修理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)。鏟除屋頂原有防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保屋頂防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止再次漏水。2.墻面修理：對(duì)于墻面裂縫，乙方采用專業(yè)工具進(jìn)行裂縫修補(bǔ)，然后對(duì)脫落墻皮的區(qū)域進(jìn)行鏟除并重新粉刷墻面，確保墻面顏色均勻、平整光滑，與原墻面色澤一致。3.門窗修理：維修或更換關(guān)閉不嚴(yán)的窗戶配件，確保窗戶能夠正常關(guān)閉且密封良好。更換損壞的門鎖，保證門鎖安全可靠，能夠正常使用。4.水電線路修理：乙方對(duì)老化的水電線路進(jìn)行全面排查，更換損壞的電線、插座及燈具。重新規(guī)劃水電線路，確保線路布局合理、安全，符合相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，保障房屋水電正常供應(yīng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方修理工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)修理質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的修理方案。協(xié)助乙方做好修理工作所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如提供必要的施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。在修理工作過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或協(xié)助工作不到位導(dǎo)致修理工作延誤或出現(xiàn)其他問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定收取修理費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋修理工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修理工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在修理工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的修理方案，包括修理內(nèi)容、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照修理方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保修理質(zhì)量。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修理工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修理工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。對(duì)修理工作中涉及的甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善保護(hù)的義務(wù)，如因乙方原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、修理費(fèi)用及支付方式（一）修理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修理工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋頂修理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成墻面修理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方完成門窗修理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.乙方完成全部修理工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余修理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修理期限（一）修理工作開始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始修理工作，并向甲方提交修理工作開始的書面通知。（二）修理工作完成時(shí)間1.屋頂修理工作應(yīng)在開始修理后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。2.墻面修理工作應(yīng)在屋頂修理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.門窗修理工作應(yīng)在墻面修理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。4.全部修理工作應(yīng)在門窗修理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦蘩砉ぷ餮诱`，修理期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е滦蘩砉ぷ餮诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、修理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）修理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋修理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行修理工作，確保修理后的房屋各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，達(dá)到以下質(zhì)量要求：1.屋頂防水效果良好，在正常使用情況下，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.墻面平整光滑，無(wú)裂縫、無(wú)脫落墻皮現(xiàn)象，顏色均勻一致。3.門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，門鎖安全可靠。4.水電線路布局合理，安全可靠，插座、燈具等能夠正常使用。（二）驗(yàn)收1.乙方在完成每一項(xiàng)修理工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為該項(xiàng)修理工作驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)修理質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修理費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.全部修理工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的一切費(fèi)用及損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停修理工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成修理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照修理費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致修理工作延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延修理期限等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修理工作，或修理工作未達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致修理期限延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方修理質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修理期限完成修理工作，每延誤一天，應(yīng)按照修理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦蘩砉ぷ餮诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在修理工作過(guò)程中擅自更換修理材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致修理質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息或修理工作中的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付修理費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或