房屋代持協(xié)議協(xié)議書甲方（代持人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實際出資人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因[具體原因，如政策限制、資格問題等]無法以自己名義購買，故委托甲方作為名義購房人代持該房屋。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代持乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。該房屋目前登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.購房資金來源乙方為該房屋的實際出資人，購房所需的全部資金，包括但不限于購房款、稅費、中介費等均由乙方實際支付。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將資金交付給甲方，甲方應(yīng)按照乙方的指示用于購買該房屋及相關(guān)費用支出。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在代持期間，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但不得擅自處分該房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時支付購房資金及相關(guān)費用。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，以自己的名義與開發(fā)商或房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款義務(wù)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)順利登記至甲方名下。（2）甲方應(yīng)妥善保管該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，不得擅自丟失、損毀或向他人泄露。（3）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租或進(jìn)行其他任何形式的處分行為。（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理與該房屋相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于過戶登記、抵押登記、變更登記等。（5）甲方應(yīng)在代持期間，如實向乙方告知該房屋的使用、收益、維護(hù)等情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方作為該房屋的實際出資人，享有該房屋的實際所有權(quán)，有權(quán)對該房屋的使用、收益、處分等事項作出決策，但應(yīng)以甲方名義行使相關(guān)權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。（3）乙方有權(quán)在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方將該房屋過戶至乙方或乙方指定的名下。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付購房資金及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)向甲方提供購買該房屋所需的相關(guān)資料及信息，并對其真實性、合法性負(fù)責(zé)。（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用甲方名義從事違法違規(guī)行為。（4）在代持期間，乙方如需對該房屋進(jìn)行使用、收益、處分等決策，應(yīng)提前通知甲方，并以甲方名義辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、利息損失、訴訟費、律師費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付購房資金及相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于逾期付款違約金、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)