房子拆遷的合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]。房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋產權證書編號為[證書編號]。2.附屬設施及附著物該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、暖氣設備、空調外掛機、太陽能熱水器等]，以及房屋內外的裝飾裝修、水電設施、通信設施等。同時，房屋周邊存在[列舉附著物，如樹木、花草、停車位等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與房屋相關的產權證明、土地證明等資料。對乙方房屋及附屬設施、附著物進行現(xiàn)場勘查、測量、評估等工作。2.義務按照本合同約定的時間、方式和標準向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因辦理拆遷手續(xù)產生的費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因拆遷工作給乙方及第三方造成人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。按照相關法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，妥善安置乙方及相關人員。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照相關法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，妥善安置乙方及相關人員。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權要求甲方立即改正，并有權向相關部門投訴舉報。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋產權證明、土地證明、房屋現(xiàn)狀等資料。在本合同約定的時間內騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施、附著物完好地交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與房屋拆遷相關的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。配合甲方進行房屋拆遷工作，不得阻礙、干擾甲方的拆遷活動。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆遷補償款構成房屋補償款：根據(jù)評估機構對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設施及附著物補償款：經雙方協(xié)商，附屬設施及附著物補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補償明細如下：圍墻補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；大門補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；水井補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；化糞池補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；暖氣設備補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；空調外掛機補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；太陽能熱水器補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；水電設施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；通信設施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；樹木補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；花草補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；停車位補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：根據(jù)乙方房屋建筑面積及相關規(guī)定，搬遷補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，臨時安置補助費按照乙方房屋建筑面積及安置期限計算，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預計安置期限為[X]個月。如實際安置期限超過預計期限，甲方應按照實際安置期限向乙方支付臨時安置補助費。3.支付方式本合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施、附著物完好地交付給甲方后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成房屋拆除工作，并經相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷期限及搬遷騰空期限**1.拆遷期限甲方應自本合同簽訂且取得房屋拆遷許可證之日起[X]個月內完成對乙方房屋的拆遷工作。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.搬遷騰空期限乙方應在本合同簽訂后[X]日內開始搬遷騰空房屋，并在[X]日內將房屋及附屬設施、附著物完好地交付給甲方。如乙方未能按照本合同約定的時間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、安置方式及相關事宜1.安置方式甲方為乙方提供的安置方式為[產權調換/貨幣補償/其他方式]。產權調換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，結構為[磚混/框架/磚木等]。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備合法的產權證書。甲方應在本合同約定的時間內將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，辦理產權登記手續(xù)產生的費用由[甲方/乙方]承擔。乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內與甲方簽訂安置房屋買賣合同，并支付相關購房款項。購房款項的支付方式及金額按照雙方簽訂的安置房屋買賣合同約定執(zhí)行。貨幣補償甲方按照本合同約定向乙方支付拆遷補償款后，乙方自行解決安置問題，與甲方不再存在安置房屋相關的權利義務關系。2.過渡期限及過渡方式過渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止。過渡方式為乙方自行租房過渡，甲方按照本合同約定向乙方支付臨時安置補助費。在過渡期限內，如因甲方原因導致乙方無法按時回遷，每逾期一日，甲方應按照臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付逾期臨時安置補助費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、方式和標準向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定妥善安置乙方及相關人員，導致乙方及相關人員的合法權益受到損害的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實、準確、完整的房屋產權證明、土地證明、房屋現(xiàn)狀等資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在搬遷騰空房屋過程中，故意損壞房屋及附屬設施、附著物，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、