房子糾紛分割協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）存在糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房子糾紛分割協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗、空調(diào)、熱水器等]。3.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。向乙方提供辦理房產(chǎn)分割手續(xù)所需的真實(shí)、有效的證明文件及資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)或產(chǎn)生糾紛的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。向甲方提供辦理房產(chǎn)分割手續(xù)所需的真實(shí)、有效的證明文件及資料。積極配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。三、房產(chǎn)分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：1.分割方式：[具體分割方式，如按份共有、折價(jià)補(bǔ)償?shù)萞。2.甲方份額：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，具體范圍為[詳細(xì)說(shuō)明甲方份額對(duì)應(yīng)的房屋具體部位及附屬設(shè)施設(shè)備]。3.乙方份額：乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，具體范圍為[詳細(xì)說(shuō)明乙方份額對(duì)應(yīng)的房屋具體部位及附屬設(shè)施設(shè)備]。四、房產(chǎn)分割手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)過(guò)程中，如需要提供其他證明文件或資料，雙方應(yīng)相互配合及時(shí)提供。3.因一方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。五、房產(chǎn)交付1.自本協(xié)議生效且房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割份額進(jìn)行交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失的情況，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付完成后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)分割相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法順利進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，