房子份額協(xié)議書范本甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）份額事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房子份額協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.份額約定甲乙雙方約定，甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。雙方按各自份額對該房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額對應(yīng)的占有、使用、收益及處分權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押、出租等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分其享有的房屋份額，影響乙方權(quán)益。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房屋份額相關(guān)的費用，如稅費、物業(yè)費等按份額應(yīng)承擔(dān)的部分。在乙方合理要求下，協(xié)助乙方辦理與該房屋份額相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額對應(yīng)的占有、使用、收益及處分權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押、出租等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分其享有的房屋份額，影響甲方權(quán)益。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房屋份額相關(guān)的費用，如稅費、物業(yè)費等按份額應(yīng)承擔(dān)的部分。在甲方合理要求下，協(xié)助甲方辦理與該房屋份額相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、費用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用，甲乙雙方按照各自房屋份額比例分擔(dān)。2.因該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押等手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，甲乙雙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。四、房屋使用與維護1.甲乙雙方應(yīng)合理使用該房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。因一方使用不當導(dǎo)致房屋損壞的，由該方負責(zé)修復(fù)或賠償。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進行重大改造、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因特殊情況確需改造、裝修的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后方可進行，費用由改造、裝修方承擔(dān)。改造、裝修方案不得影響房屋安全及其他共有人的正常使用。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護該房屋的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。對于公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用，按照各自房屋份額比例分擔(dān)。五、房屋處分1.出售甲乙雙方任何一方擬出售其享有的房屋份額時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲乙雙方協(xié)商一致共同出售該房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額比例分配售房款。售房款到賬后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)款項的交接手續(xù)。2.抵押甲乙雙方任何一方擬以其享有的房屋份額設(shè)定抵押時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并告知抵押相關(guān)事宜。抵押所獲款項應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用，不得損害對方利益。如因抵押導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動或其他影響對方權(quán)益的情況，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.繼承與贈與甲乙雙方任何一方發(fā)生繼承或贈與其享有的房屋份額的情況時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。繼承人或受贈人應(yīng)繼承或接受本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。如因繼承或贈與導(dǎo)致房屋份額發(fā)生變動，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保對方權(quán)益不受影響。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其享有的房屋份額或不履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其享有的房屋份額或不履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費用或履行協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事