房子中介返費協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有通過乙方購買房產(chǎn)的意向，乙方為促成甲方房產(chǎn)購買事宜提供中介服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務并約定返費事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)信息乙方為甲方提供位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，產(chǎn)權狀況為[有證/無證/部分產(chǎn)權等]的房產(chǎn)中介服務。該房產(chǎn)售價為人民幣[X]元。2.服務內(nèi)容乙方負責為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，協(xié)助甲方與賣方進行溝通、談判，促成房產(chǎn)交易的簽訂，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)。具體包括但不限于：向甲方提供符合其需求的房產(chǎn)信息，并安排甲方實地看房。協(xié)助甲方與賣方就房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間等交易條款進行協(xié)商，爭取有利的交易條件。在房產(chǎn)交易過程中，為甲方解答相關法律、法規(guī)及政策問題，提供必要的法律建議。協(xié)助甲方準備房產(chǎn)交易所需的文件和資料，如購房合同、貸款申請材料等，并確保文件的合法性和完整性。跟進房產(chǎn)交易的進度，協(xié)調(diào)各方關系，確保交易順利進行。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，協(xié)助甲方與相關部門溝通，辦理產(chǎn)權登記、抵押登記等手續(xù)；在貸款辦理過程中，協(xié)助甲方與銀行等金融機構溝通，完成貸款審批、放款等手續(xù)。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務，并及時反饋房產(chǎn)信息及交易進展情況。在房產(chǎn)交易過程中，有權對交易條款提出意見和建議，并要求乙方協(xié)助與賣方進行協(xié)商。對乙方提供的房產(chǎn)信息及服務質量有知情權和監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或服務存在瑕疵，有權要求乙方改正或采取補救措施。在房產(chǎn)交易成功后，有權按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的返費。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算、付款能力等相關信息，以便乙方能夠準確為其尋找合適的房產(chǎn)資源。按照乙方的安排按時實地看房，認真對待每一次看房機會，不得無故拒絕或拖延。在與賣方協(xié)商房產(chǎn)交易條款時，應遵循誠實信用原則，積極配合乙方的工作，不得擅自與賣方達成損害乙方利益的協(xié)議。按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，及時、足額地支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項費用，如購房款、中介費、稅費、評估費、公證費等。在房產(chǎn)交易過程中，應妥善保管乙方提供的文件和資料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。配合乙方完成房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，如簽署相關文件、提供身份證明、授權委托書等，并確保所提供的信息真實、準確、完整。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用及相關報酬。在房產(chǎn)交易過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)交易手續(xù)。對甲方的購房需求和交易條件有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方同意披露的除外。如因甲方原因導致房產(chǎn)交易無法完成或乙方遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定，積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，并及時向甲方提供準確、真實的房產(chǎn)信息。所提供的房產(chǎn)信息應包括房屋基本情況、產(chǎn)權狀況、交易價格、周邊配套設施等詳細內(nèi)容，確保甲方能夠全面了解房產(chǎn)情況，做出合理的決策。為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務，包括但不限于協(xié)助甲方與賣方進行溝通、談判，提供法律及政策咨詢，審核交易文件等。在溝通、談判過程中，應充分維護甲方的合法權益，爭取有利的交易條件。對所提供的法律及政策咨詢負責，確保信息的準確性和及時性。對交易文件進行認真審核，發(fā)現(xiàn)問題及時提示甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決。在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方反饋交易進展情況，包括看房安排、與賣方協(xié)商的結果、手續(xù)辦理進度等，確保甲方能夠及時了解交易動態(tài)。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得擅自泄露給第三方。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將甲方的信息用于任何與本協(xié)議無關的目的。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和順利進行。在辦理手續(xù)過程中，應積極協(xié)調(diào)各方關系，及時解決出現(xiàn)的問題。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，應承擔相應的責任。在房產(chǎn)交易成功后，按照本協(xié)議約定向甲方支付返費。返費的支付應及時、足額，不得拖欠或克扣。三、返費約定1.返費條件在甲方與賣方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，且甲方按照合同約定支付全部購房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應向甲方支付返費。2.返費金額乙方同意向甲方支付的返費金額為人民幣[X]元。3.支付方式返費支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將返費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.逾期支付責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付返費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部返費及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方相關信息，導致乙方無法為其提供準確的房產(chǎn)中介服務，或因甲方原因導致房產(chǎn)交易無法完成，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于中介服務費用、差旅費、誤工費等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時實地看房，或擅自與賣方達成損害乙方利益的協(xié)議，甲方應向乙方支付相當于中介服務費用[X%]的違約金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方擅自泄露乙方提供的文件和資料或用于其他非法目的，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方違反本協(xié)議約定，未向甲方提供準確、真實的房產(chǎn)信息，或提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為購買房產(chǎn)所支付的各項費用、因房產(chǎn)交易無法完成而遭受的損失、甲方因此產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務，如在溝通、談判過程中未能充分維護甲方的合法權益，或未及時反饋交易進展情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方遭受的實際損失確定，但最低不低于中介服務費用的[X%]。3.乙方擅自泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方為維護自身權益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方遭受的實際損失確定，但最低不低于返費金額的[X%]。5.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付返費，應按照本協(xié)議約定承擔逾期支付責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的