房地產(chǎn)個(gè)人合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備等]。該房地產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房地產(chǎn)附帶[如有]停車位[X]個(gè)，位于[具體位置]。同時(shí)，該房地產(chǎn)所在小區(qū)享有[列舉小區(qū)配套設(shè)施及權(quán)益，如綠化、物業(yè)服務(wù)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)內(nèi)的原有戶口遷移事宜。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房地產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理該房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該房地產(chǎn)時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其整改。在使用該房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、價(jià)格及付款方式1.房地產(chǎn)價(jià)格該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房地產(chǎn)應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉?。甲方?yīng)清理完畢該房地產(chǎn)內(nèi)的物品，保持房屋干凈整潔。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日