房產(chǎn)項(xiàng)目承接協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），并有意委托乙方承接該項(xiàng)目相關(guān)工作；乙方具備承接該項(xiàng)目的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接該房產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中包括[住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等具體業(yè)態(tài)及面積分布]。4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、裝修工程、配套設(shè)施建設(shè)、銷售策劃及銷售代理等一系列與房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方承接項(xiàng)目的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。2.義務(wù)向乙方提供開展項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目地塊的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、前期設(shè)計(jì)圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目承接費(fèi)用。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地相關(guān)政府部門、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定，獲得項(xiàng)目承接費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排項(xiàng)目承接工作的具體實(shí)施方式和方法。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，并確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員的穩(wěn)定性。按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，開展項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、裝修工程、配套設(shè)施建設(shè)、銷售策劃及銷售代理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目階段性報(bào)告和總結(jié)報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。對項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的各類文件、資料進(jìn)行整理、歸檔和保管，確保資料的完整性和可追溯性。在項(xiàng)目銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和銷售政策，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的利益和項(xiàng)目形象。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自向客戶做出超出本協(xié)議約定或違反法律法規(guī)的承諾。三、項(xiàng)目承接費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目承接費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方承接本項(xiàng)目的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目主體工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.項(xiàng)目銷售率達(dá)到[X]%后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余項(xiàng)目承接費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求（一）項(xiàng)目進(jìn)度1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并提交給甲方審核。工作計(jì)劃應(yīng)明確各階段工作的開始時(shí)間、完成時(shí)間及責(zé)任人。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工作計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目各階段工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工作計(jì)劃。3.在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況，如遇重大問題或可能影響項(xiàng)目進(jìn)度的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[X]小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并提出解決方案和預(yù)計(jì)解決時(shí)間。（二）項(xiàng)目質(zhì)量1.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制和檢驗(yàn)檢測工作。在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)政府部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定提交完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施使項(xiàng)目通過驗(yàn)收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目承接費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或項(xiàng)目進(jìn)度延誤、成本增加等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保管項(xiàng)目資料，導(dǎo)致資料丟失、損壞或泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效