房產(chǎn)預(yù)收款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方購買房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)先支付部分款項購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量]個，位于[車庫/車位具體位置]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已建成/在建]狀態(tài)，若為在建房產(chǎn)，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電系統(tǒng)、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方預(yù)先支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保其擁有該房產(chǎn)的完整處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和條件，積極推進(jìn)房產(chǎn)建設(shè)或交付工作，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、竣工驗收備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件及交付清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付預(yù)付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度的告知、房產(chǎn)交付等。有權(quán)對房產(chǎn)的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督（在合理范圍內(nèi)），如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或房產(chǎn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改或采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)付款項。向甲方提供真實有效的個人信息及聯(lián)系方式，以便雙方溝通聯(lián)系。在房產(chǎn)交付前，配合甲方完成與房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)（如提供身份證明文件等）。房產(chǎn)交付時，按照合同約定及時接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如無異議，應(yīng)簽署相關(guān)驗收文件。三、預(yù)付款項及支付方式1.預(yù)付款金額乙方應(yīng)向甲方預(yù)先支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為購買該房產(chǎn)的預(yù)付款。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)付款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房產(chǎn)價格及后續(xù)款項支付1.房產(chǎn)價格該房產(chǎn)的總成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)款項支付方式及時間待房產(chǎn)建設(shè)至[具體建設(shè)階段，如主體結(jié)構(gòu)完工等]，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。房產(chǎn)竣工驗收合格并交付使用時，乙方應(yīng)在交付之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，應(yīng)在本合同簽訂后積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶，用于支付購房款。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。五、房產(chǎn)交付1.交付時間如房產(chǎn)為已建成房產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；如為在建房產(chǎn)，在房產(chǎn)竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)，并在通知發(fā)出后的[X]個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.交付條件房產(chǎn)已通過竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房產(chǎn)達(dá)到本合同約定及國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、設(shè)施設(shè)備正常運行、室內(nèi)外環(huán)境符合要求等。甲方已按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)辦理，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要）等，并能夠提供相關(guān)證明文件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時間及地點，并向乙方提供房產(chǎn)交付通知書、房產(chǎn)質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。雙方在交付地點共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方提出的問題后及時整改，直至符合交付要求。驗收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款（如有）。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部真實、有效資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供個人身份證明、購房合同等相關(guān)資料，并及時繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照已收預(yù)付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)總成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)總成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)付款或后續(xù)購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)付款不予退還。若乙方在房產(chǎn)交付時無故拒絕接收房產(chǎn)或不按照合同約定支付剩余購房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)付款扣除違約金后予以退還。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為限。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1