房產(chǎn)銷售服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房產(chǎn)銷售服務(wù)需求，乙方具備提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、小區(qū)綠化情況、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]。銷售服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售方案，包括但不限于市場定位、價格策略、推廣計劃等，以促進(jìn)房產(chǎn)的順利銷售。2.乙方利用自身銷售渠道及資源，積極尋找潛在購房客戶，向客戶介紹房產(chǎn)相關(guān)信息，安排客戶看房，并協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行商務(wù)洽談。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)銷售過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)及時向甲方反饋房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，定期提交銷售報告，內(nèi)容包括但不限于客戶信息、看房記錄、意向客戶分析、銷售進(jìn)度等。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售服務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)銷售報告及資料。對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房產(chǎn)銷售成功后，按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、小區(qū)規(guī)劃圖等，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況，以便向客戶進(jìn)行介紹。積極配合乙方的銷售工作，根據(jù)乙方安排，及時與購房客戶進(jìn)行溝通洽談，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已接觸的潛在客戶直接簽訂購房合同或達(dá)成交易，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)房產(chǎn)銷售工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房產(chǎn)銷售工作，制定銷售策略和方法。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行房產(chǎn)銷售服務(wù)義務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力促成房產(chǎn)交易。對甲方提供的房產(chǎn)資料及客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。向甲方如實報告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況及客戶反饋信息，不得隱瞞或虛報。在房產(chǎn)銷售過程中，如遇重大問題或可能影響銷售結(jié)果的情況，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。乙方應(yīng)確保其銷售行為符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德準(zhǔn)則，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售，如虛假宣傳、惡意詆毀競爭對手等。三、服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價格的[X]%。支付方式1.房產(chǎn)銷售成功并簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在收到購房客戶支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)計算出服務(wù)費用金額，并向乙方支付該筆費用的[X]%作為預(yù)付款。2.在房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且購房客戶支付完全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費用。費用調(diào)整如因市場行情變化、房產(chǎn)自身情況發(fā)生重大變化（如房屋質(zhì)量問題、規(guī)劃調(diào)整等）或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)銷售難度增加或乙方銷售成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，但需簽訂書面補充協(xié)議。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房產(chǎn)銷售服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已接觸的潛在客戶直接簽訂購房合同或達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、隱瞞或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行房產(chǎn)銷售服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在約定時間內(nèi)成功銷售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方提供的房產(chǎn)資料或客戶信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露行為給甲方造成重大影響或其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。3.若乙方在房產(chǎn)銷售過程中采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實報告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況及客戶反饋信息，導(dǎo)致甲方無法及時了解銷售動態(tài)并做出決策，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至房產(chǎn)銷售成功并完成全部服務(wù)事項之日止。通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)的方式發(fā)送至對方的有效送達(dá)地址。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送達(dá)；如直接