房產(chǎn)零購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，乙方有意零購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已裝修等]狀態(tài)，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)零購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)，產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房產(chǎn)零購(gòu)買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料予以妥善保管，不得擅自損壞或丟失。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房產(chǎn)零購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.房產(chǎn)零購(gòu)買款項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)零購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付款項(xiàng)：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)零購(gòu)買款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)零購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房產(chǎn)零購(gòu)買貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批，確保貸款順利發(fā)放至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照一次性支付方式在貸款未能發(fā)放之日起[X]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房產(chǎn)零購(gòu)買款項(xiàng)（或按照分期支付方式收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付內(nèi)容：房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品。房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件。附屬設(shè)施的相關(guān)資料及鑰匙（如有）。3.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的時(shí)間、內(nèi)容、房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀等信息。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用明細(xì)]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用明細(xì)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)零購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)零購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)零購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)零購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因未能按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時(shí)提供文件資料或繳納稅費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份