房產(chǎn)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方通過繼承取得了位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)信息1.房屋基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d等]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶車庫/車位[X]個，位于[車庫/車位具體位置]。房產(chǎn)內(nèi)包含固定裝修及附屬設(shè)備，具體如下：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、電視、冰箱等設(shè)備及裝修情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、繼承證明等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下要求甲方交付房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需資料，并承擔(dān)過戶所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀妥善使用和保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。2.交付方式為：[現(xiàn)場交付/公證交付等具體方式]，交付地點為房產(chǎn)所在地。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料及手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)提供和辦理，但雙方應(yīng)相互配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵诱`辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、未按時交付房產(chǎn)等