房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前處于[是否有抵押、查封等情況]狀態(tài)。2.委托事務(wù)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜：尋找合適的房產(chǎn)受讓方，并與之洽談房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交易條件等相關(guān)事宜；協(xié)助甲方與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件、資料，繳納過(guò)戶稅費(fèi)等；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，確保受讓方順利接收房產(chǎn)；處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他法律事務(wù)及手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事務(wù)的辦理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息；對(duì)乙方在辦理委托事務(wù)過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正；在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功后，有權(quán)按照合同約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同等，并對(duì)其提供的文件和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；積極配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，按照乙方的要求簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助；按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托費(fèi)用；在辦理委托事務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜提出合理的建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行委托事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)及要求辦理相關(guān)事務(wù)，不得擅自變更委托事項(xiàng)；對(duì)在辦理委托事務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露；及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事務(wù)的辦理進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)或可能影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，確保提交的文件和資料真實(shí)、合法、有效，避免因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理；協(xié)助甲方處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議，提供法律支持和解決方案。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托事務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、代理費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中甲方應(yīng)承擔(dān)的其他額外費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等（如有）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。若甲方提供的文件和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更委托事項(xiàng)或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事務(wù)延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。若乙方擅自變更委托事項(xiàng)或泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事務(wù)辦理完畢前，若一方提出解除本協(xié)議，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的送達(dá)地