房產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等]。6.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，該房產(chǎn)未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他第三人主張權(quán)利的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移后，乙方不會(huì)因該房產(chǎn)的任何債務(wù)問題受到影響。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺卸愘M(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或額外費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，不得因房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔(dān)不合理的修繕責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照甲方指定賬戶支付款項(xiàng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證提供給乙方。（二）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.其他手續(xù)涉及該房產(chǎn)的其他相關(guān)手續(xù)，如土地使用證變更手續(xù)、房屋維修基金過戶手續(xù)等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，各自履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收房產(chǎn)或因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起