房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓兒女協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]。4.附屬設施：該房產(chǎn)附帶[詳細列舉附屬設施，如地下室、車庫、儲藏間等]，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等（具體清單見附件）。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場行情波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需資料，并按照房地產(chǎn)管理部門要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施或損壞房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設定任何形式的權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需資料，并按照房地產(chǎn)管理部門要求繳納相關(guān)稅費。在房產(chǎn)交付時，按現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)及附屬設施、裝修、家具、家電等，不得無故拒絕接收或提出不合理要求。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到全部購房款（如為分期付款方式，則在收到最后一期購房款）之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設施、裝修、家具、家電等交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應共同對房產(chǎn)及相關(guān)物品進行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，除繼續(xù)履行義務外，還應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期付款、拒絕接收房產(chǎn)等，應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各