房產(chǎn)轉(zhuǎn)交協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)交協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.房屋面積：[具體面積，精確到小數(shù)點后兩位]平方米3.房屋戶型：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：[具體編號]二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)交方式及相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)交方式甲方將該房產(chǎn)以[轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈與等，明確具體方式]的方式轉(zhuǎn)交給乙方。2.房產(chǎn)交付時間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備（如有）保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除。3.房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足以下條件：該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清至交付前的最后一日。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)交付相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項（如有）。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)正常使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)交給乙方，且該房產(chǎn)未設(shè)置任何未經(jīng)乙方知曉的擔(dān)保物權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費等相關(guān)信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交付前與該房產(chǎn)相關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，確保乙方接收房產(chǎn)后不會因該房產(chǎn)交付前的原因而遭受任何不利影響。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)，并要求甲方履行相關(guān)交付及協(xié)助義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項（如有）。若乙方未按時支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合交付條件，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件。負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如繳納契稅、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)因辦理這些手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)費用。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得故意損壞或改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項支付（如有）1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]若為分期支付，分期支付的時間節(jié)點和金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款項的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款項的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在辦理完房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣[X]元。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分，但因甲方原因?qū)е骂~外增加的費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項（如有）的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞房產(chǎn)真實情況或未妥善處理房產(chǎn)交付前的糾紛和債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。修復(fù)或賠償費用按照實際發(fā)生金額計算，若因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因本協(xié)議產(chǎn)生的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋