房子委托出售協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，欲委托乙方進(jìn)行出售，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，房屋附屬設(shè)施有[如停車位、儲物間等]，房屋目前處于[空置/出租狀態(tài)，若出租，需說明租客情況]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出售上述房產(chǎn)，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義尋找買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)積極履行推廣、銷售義務(wù)，通過各種合法渠道尋找潛在買家，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、組織看房活動(dòng)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自行與買家達(dá)成交易并終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等資料，配合乙方看房、洽談交易等活動(dòng)。根據(jù)乙方要求，及時(shí)簽署與房產(chǎn)出售相關(guān)的文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取傭金及相關(guān)費(fèi)用。在授權(quán)范圍內(nèi)，以自己認(rèn)為合適的方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)銷售工作。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信地履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，積極推廣、銷售甲方委托的房產(chǎn)，為甲方尋找合適的買家。向甲方如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的意見和需求。對甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與買家洽談交易過程中，如實(shí)告知買家房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得故意隱瞞或虛假陳述。四、傭金及費(fèi)用支付1.傭金經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間為房屋買賣合同生效且甲方收到全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.其他費(fèi)用在房產(chǎn)銷售過程中，因辦理房產(chǎn)過戶、公證、評估等手續(xù)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若乙方為促成交易而額外支出的合理費(fèi)用（如廣告宣傳費(fèi)用、看房交通費(fèi)用等），經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。五、房屋價(jià)格及交易條件1.房屋價(jià)格甲方委托乙方出售該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：元整）。乙方在銷售過程中，可根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商調(diào)整價(jià)格，但調(diào)整后的價(jià)格不得低于[X]元整（大寫：元整）。2.交易條件付款方式：[如一次性付款、銀行貸款、分期付款等，詳細(xì)說明每種付款方式的具體要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。交房時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交房時(shí)間前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給買家。過戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自終止本協(xié)議或自行與買家達(dá)成交易，而未按照本協(xié)議約定支付乙方傭金的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并支付相應(yīng)的傭金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方故意隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)情況，給甲方或買家造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，影響甲方?jīng)Q策或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九