房產(chǎn)證額度合同范本甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，愿意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請借款，并以房產(chǎn)證額度作為借款額度依據(jù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方同意向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)說明借款用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)按照本合同約定償還借款本息。三、借款利率及還款方式1.雙方約定本次借款的月利率為[X]%。利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付。2.還款方式為：乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前向甲方支付當(dāng)月利息，并按照以下方式償還本金：[具體還款計(jì)劃，如分[X]期等額本息還款，每期償還本金[X]元及當(dāng)月利息]乙方可以提前償還借款本金，但需提前[X]天書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。四、房產(chǎn)證額度說明1.乙方同意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。該房產(chǎn)經(jīng)雙方協(xié)商確定的可抵押額度為人民幣[大寫額度]元整（小寫：￥[具體額度]元）。此額度為本合同借款金額的上限，若乙方在借款期限內(nèi)需要增加借款金額，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)證額度是指在該房產(chǎn)價值評估的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確定的可用于抵押借款的額度。該額度的確定依據(jù)包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、地理位置、房齡、房屋狀況等因素。3.在借款期間，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)抵押文件，并確保房產(chǎn)的完整性和價值穩(wěn)定性。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租、改建、擴(kuò)建等可能影響房產(chǎn)價值及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的文件、資料，并對乙方的借款用途、還款能力等情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。3.在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)按照約定及時足額發(fā)放借款。4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押文件及相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方的隱私信息及商業(yè)秘密。在借款期限屆滿，乙方足額償還借款本息后，甲方應(yīng)及時辦理抵押解除手續(xù)，并返還乙方的房產(chǎn)證及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定取得借款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款用途證明材料。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時間，按時足額償還借款本金和利息。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對借款用途、還款情況等進(jìn)行的調(diào)查和監(jiān)督，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。5.乙方應(yīng)確保用于抵押的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押糾紛或其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的瑕疵。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。6.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，按時繳納與房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，確保房產(chǎn)的正常使用和價值穩(wěn)定。7.乙方應(yīng)在借款期限屆滿前，提前做好還款資金的準(zhǔn)備，并確保在還款日前足額存入還款賬戶。如因乙方賬戶余額不足或其他原因?qū)е逻€款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息及由此給甲方造成的其他損失。六、抵押擔(dān)保條款（一）抵押房產(chǎn)情況1.乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)人為乙方。（二）抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（三）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.在借款期限內(nèi)，如乙方未能按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣或折價等方式處置抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。2.處置抵押房產(chǎn)所得價款不足以清償本合同項(xiàng)下借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；所得價款超過本合同項(xiàng)下借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，超出部分歸乙方所有。（四）抵押房產(chǎn)的維護(hù)與保管1.在抵押期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保管，保證房產(chǎn)的安全、完好，并隨時接受甲方的檢查。2.如抵押房產(chǎn)出現(xiàn)損壞、滅失或其他影響其價值的情況，乙方應(yīng)及時采取措施修復(fù)或彌補(bǔ)，并告知甲方。因乙方未及時履行上述義務(wù)導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時足額發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還借款本金及利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若乙方未按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還借款本金和利息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、通過媒體公開披露乙方違約信息、向相關(guān)部門通報等措施，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.若乙方擅自對抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租、改建、擴(kuò)建等可能影響房產(chǎn)價值及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押房產(chǎn)原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.