房產(chǎn)證合同變更協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)的房產(chǎn)證合同變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[具體位置]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等情況]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未完全履行協(xié)議義務(wù)前，有權(quán)拒絕配合辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房產(chǎn)證變更所需的全部真實(shí)、有效資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方完成房產(chǎn)交付及相關(guān)交接工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。提供辦理房產(chǎn)證變更所需的個(gè)人資料，并保證資料真實(shí)有效。在辦理房產(chǎn)證變更過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求簽署文件、繳納稅費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)遞件成功后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房產(chǎn)證變更至乙方名下且房產(chǎn)交付完成后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間在乙方支付完定金后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完整，無故意損壞情形。將房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品一并交付乙方。協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)（如需要）。3.交付確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付時(shí)間、交付狀態(tài)等相關(guān)事項(xiàng)。五、房產(chǎn)證變更手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間在乙方支付完第二期轉(zhuǎn)讓款后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，辦理時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，預(yù)計(jì)辦理周期為[X]個(gè)工作日（以實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)）。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)因辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。除上述稅費(fèi)外的其他辦理費(fèi)用（如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.辦理流程配合甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求，及時(shí)提供所需資料，并配合乙方及相關(guān)部門完成現(xiàn)場勘查、詢問筆錄等手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備并提交個(gè)人資料，積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)辦理，確保辦理過程順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)證或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方提供的資料虛假或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證變更手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法