房產(chǎn)訂購(gòu)合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（訂購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向甲方訂購(gòu)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)訂購(gòu)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶[是否有車庫(kù)、車位、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施，如有詳細(xì)說明其位置、面積等情況]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的訂購(gòu)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、破壞等行為，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與簽訂本合同時(shí)一致。在乙方支付完所有訂購(gòu)款項(xiàng)并滿足合同約定的交付條件后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂購(gòu)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付房產(chǎn)和協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂購(gòu)款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理與房產(chǎn)交易有關(guān)的手續(xù)。在簽訂本合同后至房產(chǎn)交付前，不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、訂購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.訂購(gòu)款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)訂購(gòu)款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作訂購(gòu)款項(xiàng)的一部分。若乙方違約不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起X個(gè)工作日內(nèi)]，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款未能發(fā)放之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完所有訂購(gòu)款項(xiàng)且滿足合同約定的交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件包括但不限于甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用、房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題等。2.交付方式雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同前往該房產(chǎn)所在地，由甲方將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等）交付給乙方，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到鑰匙及相關(guān)資料后，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間在乙方支付完所有訂購(gòu)款項(xiàng)后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，在[具體時(shí)間期限，如合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)]共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或解決糾紛，如逾期未能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額按照實(shí)際損失情況確定，但最低不低于訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]。3.若甲方擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人或擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房產(chǎn)，并按照訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）