房子不住了寫協(xié)議書房屋閑置委托管理協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置房屋，為了充分利用該房屋資源，同時(shí)確保房屋的合理使用和維護(hù)，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方管理的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器、裝修情況等]。二、委托管理事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金收益。3.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。4.乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜，如解答租戶疑問、處理租戶投訴等。5.乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋租賃相關(guān)的備案手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金收益。有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，確保資料真實(shí)有效。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)的備案手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)。在委托管理期間，不得擅自變更房屋的用途或進(jìn)行影響房屋使用的改造。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的租金價(jià)格，并與租戶簽訂租賃合同。在房屋管理過程中，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)房屋及自身的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行房屋管理職責(zé)，確保房屋得到妥善管理。定期向甲方匯報(bào)房屋的管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋租賃相關(guān)的備案手續(xù)。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的用途。妥善保管房屋的相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私信息。在房屋管理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理。四、租金收益及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金扣除管理費(fèi)用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.管理費(fèi)用：乙方按照租金收入的[X]%收取管理費(fèi)用，用于房屋的日常管理、維護(hù)、維修及相關(guān)稅費(fèi)等支出。五、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、水電設(shè)施檢查、門窗維護(hù)等。2.維修責(zé)任：因乙方管理不善或租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決維修事宜。3.重大維修：對(duì)于房屋的重大維修項(xiàng)目，如房屋結(jié)構(gòu)改造、水電線路改造等，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由甲方?jīng)Q定維修方案和承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理備案手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定收取租金或支付租金收益，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)足租金收益。3.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)與維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或影響租戶正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方及租戶因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，