房子戶主互換協(xié)議書甲方（互換方一）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（互換方二）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋互換相關(guān)手續(xù)及交付房屋。在互換房屋過程中，有權(quán)知曉乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋現(xiàn)狀等信息。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在房屋交付前，負責處理好該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算及交接工作，確保房屋交接時不存在欠費情況。在房屋交付時，保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無損壞、拆除附屬設(shè)施等影響房屋正常使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋互換相關(guān)手續(xù)及交付房屋。在互換房屋過程中，有權(quán)知曉甲方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋現(xiàn)狀等信息。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在房屋交付前，負責處理好該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算及交接工作，確保房屋交接時不存在欠費情況。在房屋交付時，保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無損壞、拆除附屬設(shè)施等影響房屋正常使用的情況。三、房屋互換流程及時間安排（一）互換流程1.本協(xié)議簽訂后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)互相提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料進行核驗。2.雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢房屋互換產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的具體要求和流程，并準備好辦理手續(xù)所需的全部資料。3.雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，共同前往辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提交相關(guān)資料并配合審核。4.在不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方進行房屋交付。（二）時間安排1.資料核驗：[具體日期]前完成雙方房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料的核驗工作。2.手續(xù)準備：[具體日期]前完成辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需資料的準備工作。3.產(chǎn)權(quán)變更登記辦理：[具體日期]雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.房屋交付：在不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)進行房屋交付。四、房屋交付（一）交付標準1.甲方應按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋，包括房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等應保持完好，無損壞、拆除等影響房屋正常使用的情況。2.乙方應按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋，包括房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等應保持完好，無損壞、拆除等影響房屋正常使用的情況。（二）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付時共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協(xié)議約定的標準交付。2.房屋交付確認書應包括房屋基本情況、交付時間、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。五、費用承擔（一）產(chǎn)權(quán)變更登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定及不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。（二）其他費用在房屋互換過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、中介費等，由雙方協(xié)商承擔。若協(xié)商不成，各自承擔己方產(chǎn)生的費用。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、維權(quán)費用等，并按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的房屋交付標準交付房屋，應負責在合理期限內(nèi)修復或整改至符合交付標準。若逾期未完成修復或整改，乙方有權(quán)自行修復或整改，費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、維權(quán)費用等，并按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋交付標準交付房屋，應負責在合理期限內(nèi)修復或整改至符合交付標準。若逾期未完成修復或整改，甲方有權(quán)自行修復或整改，費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)