房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地證號(hào)]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[是否存在租賃、抵押等情況]，如有相關(guān)情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知乙方。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)部分為該房產(chǎn)[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測繪為準(zhǔn)）。該轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)的具體范圍包括：該樓層內(nèi)的套內(nèi)建筑面積及按照建筑面積分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并經(jīng)相關(guān)部門審核通過后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)部分享有相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實(shí)、有效的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地使用權(quán)變更登記等，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)部分在交付給乙方前保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜，如提供必要的證明材料、協(xié)助辦理物業(yè)交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)，并享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)材料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)部分后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)部分交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記手續(xù)，預(yù)告登記費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在預(yù)告登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提交相關(guān)材料，繳納過戶登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方取得完整的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，將該房產(chǎn)部分的物業(yè)管理相關(guān)事宜交接給乙方，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、維修基金使用等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。如甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力