房產(chǎn)經(jīng)銷商合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房產(chǎn)銷售需求，乙方具備房產(chǎn)經(jīng)銷商資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方銷售位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車位、電梯、綠化等配套設(shè)施情況]。2.銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方該房產(chǎn)制定銷售方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、定價(jià)策略、宣傳推廣計(jì)劃等。乙方通過(guò)各種合法渠道尋找潛在客戶，組織看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽約等銷售流程。乙方負(fù)責(zé)收集、整理客戶信息，建立客戶檔案，并定期向甲方反饋銷售進(jìn)展情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息。對(duì)乙方的銷售方案、宣傳推廣活動(dòng)等有知情權(quán)和建議權(quán)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證資料的合法性。按照乙方要求協(xié)助辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書、協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)等。按照本合同約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。在銷售過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶需求，對(duì)銷售方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前告知甲方。對(duì)于甲方提供的房產(chǎn)資料及信息，在保密范圍內(nèi)使用，不得泄露給第三方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定開(kāi)展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段促成交易。制定詳細(xì)、合理的銷售方案，并確保方案的實(shí)施符合市場(chǎng)規(guī)律和甲方利益。積極拓展客戶資源，努力提高房產(chǎn)銷售成功率，在合同期限內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)。及時(shí)向甲方反饋客戶意見(jiàn)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供有價(jià)值的銷售建議。妥善保管與房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件、資料、客戶信息等，在合同終止后按照甲方要求進(jìn)行移交或銷毀。三、銷售傭金及支付方式1.銷售傭金乙方促成甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同后，甲方按照房產(chǎn)成交總價(jià)的[X]%向乙方支付銷售傭金。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無(wú)法簽訂或解除，但乙方已完成一定銷售工作且付出了相應(yīng)努力的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作成果給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，但最低不低于乙方已促成交易可獲得傭金的[X]%。2.支付方式在房產(chǎn)買賣合同簽訂且客戶支付首付款后，甲方支付銷售傭金的[X]%給乙方。在房產(chǎn)辦理完過(guò)戶手續(xù)且甲方收到全部房款后，甲方支付剩余銷售傭金給乙方。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、銷售期限1.本合同銷售期限自合同簽訂之日起[X]個(gè)月。2.若在銷售期限內(nèi)乙方未能完成約定的銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)銷售期限，但延長(zhǎng)時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。3.若延長(zhǎng)銷售期限后乙方仍未能完成銷售目標(biāo)，本合同自動(dòng)終止，雙方按照已完成的銷售情況結(jié)算傭金及相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常銷售工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照合同約定銷售目標(biāo)對(duì)應(yīng)的傭金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)匯報(bào)銷售進(jìn)展、未妥善保管客戶信息等，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定銷售傭金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段促成交易，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還已收取的銷售傭金。若乙方在銷售期限內(nèi)未能完成約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)按照未完成銷售金額對(duì)應(yīng)的傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)資料給第三方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照合同約定銷售傭金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律