房地產(chǎn)顧問合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求，乙方在房地產(chǎn)顧問服務(wù)方面具有專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與研究乙方負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、趨勢(shì)、政策法規(guī)等進(jìn)行深入分析和研究，為甲方提供全面、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和數(shù)據(jù)支持。具體包括但不限于收集、整理和分析各類房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)不同區(qū)域、不同物業(yè)類型的市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等進(jìn)行評(píng)估，并形成書面報(bào)告提交給甲方。2.項(xiàng)目定位與策劃針對(duì)甲方特定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方將進(jìn)行項(xiàng)目定位和策劃工作。包括對(duì)項(xiàng)目地塊的分析，確定項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品定位、功能規(guī)劃、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等方面的建議，協(xié)助甲方制定項(xiàng)目的整體發(fā)展策略，以提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益。3.銷售策略制定與執(zhí)行乙方將根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，為甲方制定個(gè)性化的銷售策略。包括制定銷售計(jì)劃、定價(jià)策略、促銷活動(dòng)方案等，并協(xié)助甲方組織實(shí)施銷售工作。乙方將負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方的銷售團(tuán)隊(duì)，提高銷售人員的專業(yè)素質(zhì)和銷售技巧，確保銷售工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方將定期對(duì)銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和評(píng)估，及時(shí)調(diào)整銷售策略，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。4.客戶關(guān)系管理協(xié)助甲方建立和維護(hù)良好的客戶關(guān)系，制定客戶管理方案，包括客戶信息收集、整理、分析和跟進(jìn)等工作。通過有效的客戶溝通和服務(wù)，提高客戶滿意度和忠誠度，促進(jìn)客戶二次購買和推薦，為項(xiàng)目的長期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。5.合同談判與簽約在甲方與潛在客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同談判過程中，乙方將提供專業(yè)的法律建議和談判支持。協(xié)助甲方審查合同條款，評(píng)估合同風(fēng)險(xiǎn)，制定合理的談判策略，確保甲方在合同簽訂過程中的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方將代表甲方參與合同簽約儀式，見證合同的簽署過程。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)獲取乙方提供的各類市場(chǎng)分析報(bào)告、項(xiàng)目策劃方案、銷售策略等服務(wù)成果，并在合同約定的范圍內(nèi)使用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地出讓合同、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。積極配合乙方的工作，為乙方開展服務(wù)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于安排相關(guān)人員與乙方溝通協(xié)調(diào)、提供工作場(chǎng)地等。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將乙方提供的服務(wù)成果泄露給第三方或用于本合同約定以外的其他目的。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查和核實(shí)。在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整等情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)更正或補(bǔ)充，并有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效的房地產(chǎn)顧問服務(wù)。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題和解決方案，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)的書面報(bào)告和建議。在服務(wù)期限屆滿或本合同提前終止后，按照法律法規(guī)和本合同約定妥善處理與甲方相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于歸還甲方提供的資料、銷毀涉及甲方商業(yè)秘密的文件等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。在乙方完成項(xiàng)目定位與策劃報(bào)告并提交給甲方審核通過后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。在項(xiàng)目銷售達(dá)到%時(shí)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。項(xiàng)目銷售完畢后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將乙方提供的服務(wù)成果泄露給第三方或用于本合同約定以外的其他目的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若損失難以計(jì)算，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的%。若甲方未按照本合同約定配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)或延誤服務(wù)期限的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此增加的服務(wù)成本和遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限為甲方提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，將甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若損失難以計(jì)算，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的%。若乙方提供的服務(wù)成果存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。3.合同生效與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。4.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形