房產(chǎn)渠道代理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房產(chǎn)項(xiàng)目，欲通過乙方進(jìn)行渠道代理銷售，乙方具備房產(chǎn)渠道代理的專業(yè)能力和資源。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)渠道代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體戶型及數(shù)量，如：一房[X]套、二房[X]套、三房[X]套等]。該房產(chǎn)項(xiàng)目的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，具備合法銷售條件。2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)渠道代理服務(wù)，包括但不限于：制定銷售策略和推廣方案；利用自身渠道資源進(jìn)行客戶拓展和邀約；組織客戶看房、洽談及促成交易；協(xié)助甲方辦理簽約、收款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；及時(shí)向甲方反饋客戶信息和市場動(dòng)態(tài)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉房產(chǎn)銷售的進(jìn)展情況，包括客戶信息、成交情況等。按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、產(chǎn)權(quán)證書、銷售許可證等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合客戶看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。不得擅自與乙方已接觸、洽談的客戶直接簽訂銷售合同，除非乙方書面同意放棄該客戶。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，自主開展房產(chǎn)銷售渠道拓展、客戶邀約等工作。根據(jù)房產(chǎn)銷售實(shí)際情況，要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信地履行代理職責(zé)。制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣方案，并按照計(jì)劃積極開展工作，努力完成銷售任務(wù)。向客戶如實(shí)介紹房產(chǎn)項(xiàng)目情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，提交銷售報(bào)表等相關(guān)資料。在代理期限內(nèi)，不得代理與甲方房產(chǎn)項(xiàng)目相競爭的其他房產(chǎn)項(xiàng)目。三、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照房產(chǎn)銷售成交金額的[X]%收取代理費(fèi)用。成交金額以甲方與客戶簽訂的正式銷售合同中約定的房價(jià)為準(zhǔn)。2.支付方式在客戶與甲方簽訂正式銷售合同并支付首期房款后，甲方按照成交金額的[X]%向乙方支付第一筆代理費(fèi)用。在客戶辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方支付剩余的代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)代理費(fèi)用支付時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、銷售任務(wù)及考核1.銷售任務(wù)乙方在代理期限內(nèi)的銷售任務(wù)為促成[具體套數(shù)或金額]的房產(chǎn)銷售。2.考核方式乙方應(yīng)每周向甲方提交銷售進(jìn)展報(bào)告，詳細(xì)說明客戶跟進(jìn)情況、成交意向等。甲方根據(jù)乙方每周提交的報(bào)告及實(shí)際成交情況進(jìn)行考核。如乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。具體扣除比例為：未完成銷售任務(wù)[X]%以內(nèi)的部分，扣除未完成部分對(duì)應(yīng)代理費(fèi)用的[X]%；未完成銷售任務(wù)超過[X]%的部分，扣除未完成部分對(duì)應(yīng)代理費(fèi)用的[X]%。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已接觸、洽談的客戶直接簽訂銷售合同，甲方應(yīng)按照該客戶成交金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方泄露客戶隱私，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，代理與甲方房產(chǎn)項(xiàng)目相競爭的其他房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金[具體金額]。同時(shí)，乙方應(yīng)將因代理競爭項(xiàng)目所獲得的利益全部返還給甲方。若乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，除按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)代理費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)