房產(chǎn)拍賣議價(jià)協(xié)議書甲方（議價(jià)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被議價(jià)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意參與房產(chǎn)拍賣，并就拍賣房產(chǎn)的價(jià)格與乙方進(jìn)行議價(jià)協(xié)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)拍賣議價(jià)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建成年份為[具體年份]。房產(chǎn)附帶車庫/車位[X]個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等；或毛坯房等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.周邊配套設(shè)施交通狀況：附近有多條公交線路經(jīng)過，距離最近的公交站點(diǎn)約[X]米；距離地鐵站[具體線路及站點(diǎn)名稱]約[X]公里。教育資源：周邊有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等學(xué)校，教育配套較為完善。商業(yè)配套：附近有大型購物中心[購物中心名稱]、超市[超市名稱]等，滿足日常生活購物需求。醫(yī)療設(shè)施：距離[醫(yī)院名稱]約[X]公里，為居民提供醫(yī)療保障。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊配套等資料。在議價(jià)過程中，有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況及市場(chǎng)行情提出合理的議價(jià)要求。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息有疑問時(shí)，有權(quán)要求乙方作出解釋和說明。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身參與房產(chǎn)拍賣的目的、經(jīng)濟(jì)狀況及支付能力等相關(guān)信息。按照雙方約定的時(shí)間和方式參與議價(jià)協(xié)商，不得無故拖延或拒絕協(xié)商。在議價(jià)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照約定支付與議價(jià)相關(guān)的費(fèi)用（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的議價(jià)價(jià)格及交易條件。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)資料。積極配合甲方進(jìn)行議價(jià)協(xié)商，為甲方提供必要的協(xié)助和便利，如安排看房等。在議價(jià)過程中，不得故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或其他不利因素。三、議價(jià)價(jià)格及支付方式1.議價(jià)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的議價(jià)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。該議價(jià)價(jià)格為雙方在本協(xié)議項(xiàng)下達(dá)成的初步價(jià)格意向，最終房產(chǎn)成交價(jià)格以房產(chǎn)拍賣實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，但不得低于本議價(jià)價(jià)格。2.支付方式若甲方在房產(chǎn)拍賣中成功競(jìng)得該房產(chǎn)，甲方應(yīng)在拍賣成交確認(rèn)書簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)議價(jià)保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該保證金在房產(chǎn)交易完成后，若雙方無其他爭(zhēng)議，乙方應(yīng)如數(shù)退還甲方。房產(chǎn)拍賣成交價(jià)款的支付方式及時(shí)間按照拍賣公告及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付成交價(jià)款，若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)議價(jià)保證金或拍賣成交價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的議價(jià)保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)議價(jià)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在議價(jià)過程中故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方在房產(chǎn)拍賣或交易過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自提高房產(chǎn)議價(jià)價(jià)格或違反本協(xié)議約定的交易條件，導(dǎo)致甲方無法參與房產(chǎn)拍賣或無法以合理價(jià)格競(jìng)得房產(chǎn)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的議價(jià)保證金，并按照房產(chǎn)議價(jià)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力