房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.乙方應(yīng)將該借款用于，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方是否續(xù)借。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為%（月利率）。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月利息。借款本金及最后一期利息應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日一次性歸還。3.乙方還款方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、抵押物具體情況1.乙方提供位于（房產(chǎn)地址為，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為的房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保。2.該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情況。乙方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。2.抵押登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的抵押登記證明由甲方保管。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放借款。2.有權(quán)了解乙方的借款使用情況及經(jīng)營(yíng)狀況。3.借款期限屆滿(mǎn)，乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.對(duì)乙方提供的抵押物資料及借款相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求提供的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付利息及歸還本金。3.配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的全部資料。4.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的處分行為。5.如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值明顯減少的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施或另行提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。6.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供與借款相關(guān)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。七、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的%支付違約金。乙方應(yīng)立即返還借款本金及已產(chǎn)生的利息，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付利息或歸還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即歸還全部借款本金及利息，并按照借款金額的%支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照借款金額的%支付違約金。若乙方逾期未改正或因乙方違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)另行提供足額的擔(dān)?；蛱崆皻w還借款本金及利息。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由