房子出租出售協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租或購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗樣式等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視、家具等]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/購房款。在租賃/出售期間，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃/買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行正常維修。在購買房屋時，乙方有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按時支付租金/購房款，如逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方保管不善造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在購買房屋時，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。三、租金/購房款及支付方式（一）租金/購房款金額1.租金該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。2.購房款該房屋購房款為人民幣[X]元（大寫：元整）。（二）支付方式1.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。2.購房款支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付購房定金人民幣[X]元（大寫：元整）。剩余購房款應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)在收到購房款后出具收款憑證。四、租賃期限/房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶（一）租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等復(fù)印件。（三）產(chǎn)權(quán)過戶1.如乙方購買該房屋，甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金/購房款及支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在租賃期間，若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金。4.在房屋出售過程中，若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假證明文件等，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.在租賃期間，若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的租金不予退還，同時應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.在房屋購買過程中，若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或提供虛假資料等，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方