房產(chǎn)抵押交易協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為實現(xiàn)債權(quán)，乙方為獲得資金融通，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以自有房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。該房產(chǎn)目前不存在查封、抵押等權(quán)利受限情況。二、主債權(quán)情況1.主債權(quán)金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.主債權(quán)用途：[詳細(xì)說明借款用途，如用于企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、個人消費等]。3.主債權(quán)履行期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房產(chǎn)證件、評估報告等，并對抵押物狀況進行監(jiān)督和檢查。對乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)在法律規(guī)定和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.義務(wù)按照主合同約定及時足額向乙方提供資金。在處分抵押物時，應(yīng)按照法定程序進行，不得損害乙方合法權(quán)益。妥善保管乙方提供的抵押物相關(guān)資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照主合同約定使用借款資金。在清償主債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。對抵押物享有所有權(quán)，有權(quán)在不違反本協(xié)議約定的前提下對抵押物進行正常使用和處分，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、有效的抵押物，并確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，保證抵押物的安全和完好。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時采取措施防止損失擴大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照主合同約定按時足額償還債務(wù)。如未能按時足額償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定配合甲方行使抵押權(quán)。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、抵押擔(dān)保范圍本房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記與保險1.抵押物登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。登記費用由[方]承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記證明原件交甲方保管。2.抵押物保險乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于主債權(quán)履行期限。保險費用由[方]承擔(dān)。保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還主債務(wù)及本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定及時足額向乙方提供資金，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還債務(wù)，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物登記或保險手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并在甲方指定的期限內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。否則，甲方有權(quán)自行辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的所有債務(wù)全部清償之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一