房產(chǎn)夫妻協(xié)議書范本男方：身份證號：女方：身份證號：鑒于夫妻雙方希望明確婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)夫妻協(xié)議書：一、協(xié)議標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買或取得，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利。2.男方有義務(wù)協(xié)助女方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。3.在未經(jīng)女方書面同意的情況下，男方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、出租或其他可能影響女方權(quán)益的處分行為。4.男方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、文件等資料，如有遺失或損壞應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦并告知女方。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利。2.女方有義務(wù)協(xié)助男方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等，所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。3.在未經(jīng)男方書面同意的情況下，女方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、出租或其他可能影響男方權(quán)益的處分行為。4.女方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類證件、文件等資料，如有遺失或損壞應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦并告知男方。三、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.夫妻雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.對于房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。3.如遇房產(chǎn)需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕、改造或裝修等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定相關(guān)事宜。費(fèi)用承擔(dān)根據(jù)實(shí)際情況由雙方分擔(dān)，但應(yīng)以不影響房產(chǎn)的正常使用及雙方權(quán)益為前提。四、房產(chǎn)收益分配1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，在扣除必要的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等成本后，由夫妻雙方按照[具體比例]進(jìn)行分配。2.如因房產(chǎn)增值產(chǎn)生的收益，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定分配方式。原則上，因雙方共同努力及婚姻關(guān)系存續(xù)期間房產(chǎn)市場因素導(dǎo)致的增值部分，應(yīng)視為夫妻共同收益，由雙方共同享有。五、房產(chǎn)處分規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。若一方擅自出售房產(chǎn)，該出售行為無效，另一方有權(quán)要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求擅自出售方賠償因此給對方造成的全部損失，包括但不限于房價(jià)差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因家庭重大事項(xiàng)確實(shí)需要處分房產(chǎn)，如購買新的房產(chǎn)、償還重大債務(wù)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。在協(xié)商過程中，應(yīng)充分考慮雙方的意見和利益，確保處分行為公平、合理。3.房產(chǎn)抵押須經(jīng)雙方共同書面同意，并辦理合法有效的抵押登記手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)按照雙方約定的用途使用，不得挪作他用。如因抵押產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)變更約定1.若夫妻雙方協(xié)商一致決定變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，如增加或減少共有人、變更房屋性質(zhì)等，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供真實(shí)、有效的證件及資料。如有一方故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、債務(wù)承擔(dān)1.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，如購房貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由夫妻雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額償還債務(wù)，避免產(chǎn)生逾期及不良信用記錄。2.若一方因房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)問題導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，一方未按時(shí)償還房貸導(dǎo)致銀行對房產(chǎn)采取措施，影響另一方權(quán)益的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)對方的損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約責(zé)任問題，盡量減少損失的擴(kuò)大。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，夫妻雙方各執(zhí)一份