房產(chǎn)雙方約定協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房產(chǎn)雙方約定協(xié)議書。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)戶型：該房產(chǎn)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，格局合理，采光通風(fēng)良好。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等家電設(shè)備品牌及型號(hào)]等家電設(shè)備。房屋內(nèi)裝修情況為[裝修風(fēng)格，如精裝修、毛坯等，并詳細(xì)描述裝修所用材料及工藝，如墻面為乳膠漆、地面為實(shí)木地板等]。房屋附帶[如有車位、儲(chǔ)藏室等，需詳細(xì)說(shuō)明車位或儲(chǔ)藏室的位置、面積等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)中的各項(xiàng)流程，如簽字、蓋章等。如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的使用狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與房產(chǎn)相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在簽訂協(xié)議前，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其整改。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求繳納過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款]方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.具體支付時(shí)間及金額：若乙方選擇一次性付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。若乙方選擇分期付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整。在[具體日期1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。在[具體日期2]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。若乙方選擇銀行貸款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（如有）。四、房產(chǎn)交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：因辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房產(chǎn)時(shí)故意拖延驗(yàn)收時(shí)間或無(wú)理拒絕驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方為辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（